中建·轨交·山海境项目综合开发全面加速创新引领西安TOD时代

在西安高新区丝路软件城主轴的科技西路沿线，西安首宗、中建八局首个地铁上盖项目——中建·轨交·山海境项目正在如火如荼地建设中，以站城一体化的设计导向，构筑“微缩城市”的体验感，创新引领西安TOD时代。

实景绘实感 所见即所得

作为西安首宗、中建八局首个TOD项目，中建·轨交·山海境项目面市以来，即受到市场广泛关注。项目落子西安高新区丝路软件新城，占地约235亩，总建筑面积约57万㎡，打造集居住、商业、办公、交通、教育多维一体的“天空之城”。

近期，山海境项目正如火如荼地打造盖板上方的实景示范区，将让人们切身感受到约180亩社区园林景观、约160米超大楼间距带来的全能生活场景，引领“所见即所得”风尚，深化推广TOD概念与价值认知，强化广大客户对项目产品力和服务力的认可。

       营造高级感 打造新标杆

回顾山海境项目前期设计阶段，可谓“踩着石头过河”。由于无西安本土先例可循，诸多难点、痛点面临卡脖子困境。中建八局东孚公司项目团队发扬铁军精神，攻坚克难、匠心淬炼，以先行者之笃行与魄力打造TOD新标杆，为项目技术创新注入强劲动能。

破解消防难点，加快图纸报规。东孚公司特安排精兵强将赶赴杭州等TOD先行城市对标取经，并连夜赶往天津与特殊消防专家沟通难点，讨论排烟井面积要求等一系列技术问题，最终破题——即扩大咽喉区及出入段线范围内车库顶板开洞间距，在井口周边设置防护措施，这也为后期大区景观设计和施工提供良好先决条件。

着眼排水堵点，优化设计方案。为解决场地大面积排水问题，积极与设计单位及专业厂家对接，结合后期施工方案，细致梳理，逐个突破，提出采用渗透虹吸排水和场地虹吸排水相结合的顶板排水方案，在满足排水要求的同时，还可减少地漏穿盖板的数量，使盖板漏水隐患和园区排水问题迎刃而解。

紧扣噪音痛点，深化实战模拟。因地铁上盖特性而天然存在的震动和噪音问题，是山海境项目面临的最大挑战。因此，在项目现从震源、传播途径和末端三个维度提出解决方案，减少震动和噪音影响，切实提升产品力，将项目打造为中建八局TOD标杆，夯实高级体验感。

担当时代重任，引领技术革新。山海境项目为前沿科技贡献强劲动力，赋能高端人居体验感。山海境项目成功申报中建东孚劳模（先进）创新工作室，组建TOD项目结构设计关键技术研究团队，进行关键技术攻关。通过振源轨道减震、振中屏障隔振，末端三玻两腔隔音玻璃，为营造园区静谧的生活环境提供技术支撑。积极研发TOD项目相关单体的基础、结构体系、节点构造等关键技术，保证结构安全、体系适用、成本控制得当，为后期类似TOD项目建设开发起到指导意义。

       匠心绘山海  妙手引星辰

       匠心筑品质，奋斗鉴速度，山海境项目创造了许多高光时刻。夜以继日，28天打造高品质“艺术展馆”式售楼处；迎刃而上，实现“一日获两证”式奇迹；勠力同心，聚焦供货实现顺利首开；开拓创新，充满科技感、现代感的沉浸式TOD展厅盛大开放。山海境项目获“第十八届金盘奖·综合类西北地区年度最佳预售楼盘”“中建八局2023年度廉洁文化示范点”等荣誉，被列为陕西省建设领域科技计划项目（科技示范工程类项目）；山海境售楼处获“MUSE设计奖”金奖。荣誉的背后是中建八局东孚人专注品质、追求卓越的匠心精神，彰显着责任地产的使命担当。

眼眸有星辰，心中有山海。未来，山海境项目将继续以先行者的姿态，通过更多元、更开放、更高效的方式，与城市、自然、人群无界交融，以中建集团国匠品质创新引领西安TOD时代，奋力书写美好生活新范本。

（咸宁新闻网）