携手顺德高新区八年建新城！中交城投交出精彩答卷

纵横交错的道路、穿梭如织的车流、欢声笑语的校园、郁郁葱葱的公园、货如轮转的企业、繁忙奔走的员工……从位于顺德西南部的高赞大桥往下望，顺德高新区不仅处处涌动着蓬勃的制造业生命力，还充满了“科创范”和“烟火气”。

然而，翻开一张2015年前的顺德高新区航拍图片，在桑基鱼塘之间，只有工厂零散分布，一块块土地等待市场的青睐。

2015年，中交城市投资控股有限公司（下称“中交城投”）选择这里作为其落子佛山的第一站。顺德高新区西部启动区综合开发项目也由此成为顺德首个引入社会资本、产城融合的标杆项目。

“一年打基础、四年见形象、六年上规模、八年建新城”，八年来，顺德效率和中交实力在9.5平方公里的开发范围融合交汇。顺德高新区的精彩“城变”不仅证明了中交城投的慧眼识珠，更成全了中交城投与顺德的不解之缘。

产业链+生态圈，高新技术产业星月辉映

在顺德的万亿制造版图中，星月辉映的顺德高新区已成为独具一格的存在。

截至目前，顺德高新区入园企业达500余家，拥有企业员工约2万人。已落户项目的产业方向包括以东菱、万和、日出东方为代表的智能家电，以申菱、光启为代表的高端装备制造，以东立为代表的先进材料，以悍高为代表的现代轻工家居，以嘉腾和兴颂为代表的智能机器人，以邦盛北斗为代表的新一代电子信息，以安道医疗、君奇医药为代表的生物医药与健康，涵盖了顺德区“4+5”战略性产业集群中的全部四大支柱产业和三大新兴产业。

      近年来，顺德高新区步入快速发展通道，已吸引超过500家企业入驻。戴嘉信 摄

这样的成绩来之不易。2015年7月，中交城投采用“投资人+EPC”合作模式负责顺德高新区西部启动区一期项目。

按照双方合作协议，项目静态总投资36亿元，开发面积约9.5平方公里，包括2.7平方公里的生活配套区智域城及6.8平方公里的高端产业片区一期，利用中交城投强劲的企业综合实力，从城市运营、资金投入、高端产业导入和基础设施建设等方面助力顺德高新区步入快速发展通道。

“实际上，在当时的环境中，顺德高新区面临着资金、招商、企业运转等不少困难。但中交城投还是看好顺德，我们要在制造业实力雄厚的顺德攻坚克难，打造出一个产业新城样本。”中交城投顺德公司董事长、总经理陈扬说。

高质量的产业集聚是重中之重。进驻后，按照“以产兴城、以城带产、产城共融”的新概念，中交城投和顺德高新区管委会合作共同招商，在产业导入时聚焦“高”和“新”两大方向，通过发挥政企平台资源优势，重点向先进制造业发力，构建起大中小企业协同创新发展的良好生态。

不仅如此，随着顺德智创园、顺德高新区机械装备产业园、顺德军民融合先进制造基地、砺剑应急安全创新科技园、中集智谷等园区平台崛起，顺德高新区实现上下楼就是上下游、产业园就是产业链、工作圈就是生活圈，吸引越来越多的创新生力军加速集结。

佛山市兴颂机器人科技有限公司在深圳创业起步，自主研发的移动机器人核心零部件多次实现全球首创，在企业进入技术研发相对成熟，市场应用快速发展的新阶段后，选择到顺德高新区机械装备产业园进一步发展，“针对机器人产业，这里有更低的生产成本，还有创新集聚的氛围、产业的扶持。”该公司创始人之一罗敏说。

      顺德高新区集聚了以嘉腾和兴颂为代表的智能机器人产业集群。戴嘉信 摄

位于中集智谷的佛山市艾燊电器有限公司是料理锅“隐形冠军”，创始人、董事长曾小伟表示，“选一个环境优美、配套完善、能关注高成长性的中小型企业发展的产业园区，是我们重点考虑的一点，而这正是高新区的优势所在。”

今年，顺德高新区招商引资成绩单同样“亮眼”，鑫汇科、同方瑞风等优质产业项目接连落地。引进一个龙头、带出一串链条、形成一片产业，这样的“链式”发展将在顺德高新区不断激活“聚变”效应。

高标准规划+高品质建设，树立产城人融合标杆

2020年8月，广东中广暖通空调有限公司签约落户至顺德高新区。该公司研发部部长张智杰说，刚到这里，由于对环境不熟悉，不少员工都担心找不到房子，但园区马上帮助有需要的员工申请人才公寓，大家马上就安心在这里发展了。

这说明，现代化产业新城，不仅要具有产业活力，还要承载生态景观和品质生活等复合功能。

对中交城投来说，顺德高新区是一个精耕细作的城市综合开发项目，必须坚持高标准规划建设。

为此，项目借鉴了国内外产业新城的建设经验，邀请国际知名咨询机构阿特金斯进行科学论证和规划，在生产服务配套、商业服务配套、行政服务配套、宜居生活配套、环境配套升级等方面高标准做好顶层设计，定位于打造“宜工、宜商、宜居”现代产业新城。

      15分钟工作圈+15分钟生活圈的产业社区在顺德高新区逐渐成形。戴嘉信 摄

设计通过将市政道路、公园、学校、城市景观、旅游休闲等建设统筹规划、整体推进，形成以“一水、两岸、三轴”为核心的智域城新城市形态，创造出多元复合的现代生活特色空间。

事实证明，这一步超前规划富有远见。因为科技研发人员与创新创业者对空间的要求是复合性的，只有注重对城市空间的设计，把人的需求放到前面，关注他们对办公、研发和生活环境的高要求，才能源源不断吸引创新要素的集聚。

如今，顺德新城区已然成为一座“生产+生活+生态”三生融合的现代产业新城。

外通内达的交通体系，为产业扩容提供强大支撑。对外通过接驳佛江高速、打通龙海路，联通广州南站、广佛地铁，构建起大湾区“1小时生活圈”；对内通过德富路、顺业路等立体路网建设，联通顺德杏坛、容桂、大良城区“15分钟辐射圈”。

      顺德高新区外通内达的交通体系，为产业扩容提供强大支撑。戴嘉信 摄

高品质的城市空间，为吸引人才增添重要砝码。如今在园区15分钟步行范围内，职工之家、体育公园、步行绿道、休闲公园等配套让人流连忘返，15分钟工作圈+15分钟生活圈的产业社区在顺德高新区逐渐成形。而在商业配套方面，园区内首个商业综合体学邻里正在火热招商，文化展览及服务业综合体亦正在紧密建设中。

      高品质的城市空间，为吸引人才增添重要砝码。戴嘉信 摄

不仅如此，顺德高新区致力于为居民打造“家门口”的优质教育配套。随着杏美第一幼儿园在秋季新学期投入使用，包括顺德区西山小学高新区学校、顺德一中西南学校、南方医科大学顺德校区在内，顺德高新区形成从幼儿园到大学的全龄化优质公办教育资源覆盖。

“通过这个项目建设，政企双方充分发挥各自优势，齐心协力，获得了成长，实现了共赢。”中交城投相关负责人表示，未来将秉承城市合伙人的理念，按照一张蓝图绘到底的城市发展思路，通过“更贴合市民需求、更符合区域文化、更体现城市活力”的场景打造，全力支持顺德高新区建设三生融合的智造社区和大湾区领先的科创高地。