​立体式贯通打造CBD顶配 万博商务区八大项目红途利宾

经过十年发展，广州番禺万博商务区已经基本建设完成。万博商务区毗邻华南板块，周边高速公路纵横交织，地铁7号线和18号线交汇，南大干线开通，广州市区、南沙港区、广州南站、广州大学城均在半小时车程范围内，成为广州南拓重要门户与粤港澳大湾区的核心枢纽之一。

人们在这里举眼看去，会见到整个商务区共有11栋150米以上的高楼，其中6栋200米以上，被形容为刷新“番禺高度”。万博商务区目前累计商事登记主体超11000家，吸引了大量的高端企业入驻，引进了希音、海大集团、万达集团、招商局、中铁、广晟、粤海、敏捷、欢聚时代、携程、小米等知名企业，注册各类投资基金企业超过300家，互联网与新兴技术产业集聚发展态势明显。

实际上，作为南广州CBD，万博商务区从规划之初就以世界级中央商务区着手，不仅地面繁荣发达，地下还有商业区与交通血脉，形成金融中心、现代服务业与大消费区域立体式贯通的理想局面。

万博商务区面积1.5平方公里，其中核心区面积0.63平方公里，核心区内建有德舜大厦、番禺万达广场、奥园国际中心、番禺天河城、广晟万博城、广汽四海城、番禺敏捷广场、华新·智汇+等八大项目，同时各类地下空间将这些项目有机贯通，加上近年不断增添的绿化与休憩项目，使得万博商务区成为名副其实的顶配级CBD，同时多个下沉广场成为优质休闲场所，吸引大批名店入驻。

万博商务区公共地下空间与各项目地下空间、地铁地下空间互联互通，地面市政道路与地下环路、地铁、公交、各项目地下车库互联互通。万博商务区还是全国首个也是唯一一个市政道路下公开出让的地下空间。人们可以从繁华通达的地上、地下通道，就可以一路观花，快速到达以下八大产业项目——

德舜大厦，现代商业办公综合体，现代信息服务业平台

建筑面积：约30万平方米

德舜大厦由信投公司主导开发。项目定位为大型综合性商业办公楼宇，计划引入证券公司、会计师事务所、资产评估事务所等服务机构，大力发展现代信息服务业和数字家庭产业，并以龙头企业、总部企业和研发机构为支撑，加强企业上市培育，促进本地企业发展壮大，打造成为现代信息服务业大平台和总部经济集聚区。

番禺万达广场——八家主力店、百余商家打造“一站式”消费体验

建筑面积：约51万平方米

番禺万达广场是万博商务区首个建成营业的集商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体，已于2014年11月8日正式开业。项目已进驻万达影城、魔方量贩KTV、大白鲸、华润万家、江山酒家、大玩家娱乐场以及国美电器等八大主力店，以及GAP，优衣库、安德玛、屈臣氏，哈根达斯、百胜餐饮、星巴克等超过一百家品牌商户，室外商业步行街和室内商业街各具特色、相互辉映，为广大市民提供了丰富多彩的休闲、娱乐、购物新体验。

广晟万博城——全新都汇综合体

建筑面积：约35万平方米

广晟万博城是广州华南板块集体验式主题购物公园、超甲级写字楼、五星级国际酒店、精品办公、百变商墅于一体的全新大型商业综合体，是番禺乃至广州华南板块一张独具标志性的商业名片，为番禺的商业、服务业升级注入了强大动力。项目将以“生态、科技、时尚”为核心设计理念打造多个“番禺之最”，包括“番禺最高的超甲级写字楼”“番禺最高的五星级酒店”“番禺最高的空中钻石会所”“番禺最高的空中连廊水晶会所”，其中LOFT公寓及商业街于2018年底建成。

四海城商业广场——以汽车文化及酒店餐饮为亮点的主题商业综合体

建筑面积：约38万平方米

四海城商业广场位于万博商务区核心区内，建设面积达38万平方米，由国际精英设计团队联手设计，以独特的开放式建筑风格，融入本土人文风情以及汽车、马术元素，将打造成集国际公寓、甲级写字楼、精品主题酒店、公园式购物广场、名车博览中心等于一体的大型综合体。项目享双地铁上盖优势，坐拥万博商务区唯一半山坡地，以独具一格的棕榈园林绿化，给予消费者轻松、愉悦的绿色购物环境，是华南地区独具特色的体验式购物中心。

番禺天河城——大型集中式商业的标杆性综合体

建筑面积：约39万平方米

番禺天河城坐拥万博商务区四通八达的交通网络枢纽优势，是汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲中心三大业态的城市综合体，包含7层大型购物中心、5层主题商业、40层办公塔楼、30层SOHO公寓塔楼，2017年10月建成。项目以天河城百货为龙头，引进国内外知名品牌发展连锁百货、五星影院、美食广场等商业业态，为万博商务区发展注入强劲动力，推动万博商务区辐射效应持续放大。

奥园国际中心——以“智慧”为主题的综合商业体

建筑面积：约34万平方米

奥园国际中心屹立于广州“南拓”中心的万博商务区，项目占地面积4.7万平方米，总建面积34万平方米，共10栋建筑，其中1栋塔楼为220米超高层地标。项目涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、高端领袖公馆、酒店式精品公寓、特色商业街等5大商业产品，以及智慧体验、跨境电商、超市购物、童趣乐园、环球美食、文化艺术等6大商业业态，致力于为市民提供高质量人居环境，倡导积极健康的生活方式，引领广州城市健康生活。

番禺敏捷广场——一站式家庭生活驿站

建筑面积：约47万平方米

番禺敏捷广场地处万博商务区门户位置，地下空间与地铁7号线、18号线无缝连接，引进精品百货、时尚服饰、儿童游乐、美食广场等各类精品主力店，规划建设品牌旗舰、特色酒吧街、主题KTV、特色影院等综合配套设施，是集国际五星级酒店、甲级写字楼与体验型购物中心于一体的高端城市综合体。

华新﹒智汇+——用想象力搭建出领先潮流的生活空间

建筑面积：约10万平方米

华新·智汇+位于万博商务区核心区，首推纯4.9米层高精装LOFT公寓，融入高智能化的建筑设计，搭建出超大百变生活空间，是汇集多功能智能化公寓、甲级写字楼、购物商场三大业态的城市商业综合体。其中1号楼以多功能公寓产品为主；2号楼定位为商场及总部会所；3号楼为甲级写字楼，2018年5月建成。项目地处番禺汉溪大道与汇智三路交界处，接驳地铁7号线南村万博站，华南快速、新光快速、南沙港快速三线环绕，坐享高效便捷、畅达四方的交通网络。

目前，以上八大项目已经在火热招商之中，未来还会有更多升级配套之举。

据悉，未来万博商务区将围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，实施“五大提升”工程，精细化改造交通、绿化、夜景、环境综合、商业氛围，多措并举发展楼宇经济，从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度提升区域商务品质，引导新建楼宇特色化发展，提升产业园区、商务区和写字楼的显示度和产出率，推动超甲级和甲级写字楼量质提升。

此外，万博商务区将向西与汉溪长隆连片发展，建设范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里。未来长隆万博商务区将打造成为粤港澳大湾区科技、工业、商务、文化、旅游、体育、健康、建筑等产业融合发展典范区、世界级地标商圈，进一步集聚番禺高质量发展急需产业，突出发展总部经济和数字经济产业，整体提升长隆万博商务区服务能力，实现全方位高水平发展。