从北京梵悦108到青岛梵悦·凌云，梵天集团究竟做对了什么？

2018年，LVMH任命Hedi Slimane为Celine创意总监。Hedi上任不久后，CELINE在Instagram上公布了品牌新Logo。删掉原本Céline拼写中的重音符号，é变为e，整个Logo变得更加现代化。同时，Hedi把CELINE过往的极简风格，改为古典主义与摇滚结合的风格，同时加入青年文化、以及长期生活在巴黎这座城市的理解。

Hedi操刀Celine后，一直面对争议大于期待的局面。直至2021年，Celine实现78%的收入增幅且扭亏为盈时，外界才意识到，Hedi似乎踩准了新时代消费人群的偏好。BoF时装商业评论杂志以此评价这场品牌变革：痴迷于年轻人的Hedi Slimane，在描绘一代人的肖像。

购买“New CELINE”人是谁？抛开个体不谈，一件毋庸置疑的事情，是他们在用消费，为自己理想的世界投上一票。近年来，年轻化的浪潮袭来，同时涌现出一批New Money，他们用购买力，使生活方式与设计被重新定义。

但在一件事上，他们很少能遇见令人心动的商品。居住本来是承载了所有生活方式的消费品，但更理想的房子，往往可遇而不可求。

比如，在很多城市的核心区，不乏知名设计师的天际线作品，但这些建筑往往是为高精尖行业提供办公地点，或者是知名建筑设计师与全球高奢酒店品牌的合作。说起中国的顶级豪宅，“土壕”曾是相当长时间的关键词。

·北京梵悦108

·北京梵悦万国府

“北京没有好房子”。很多年前，被称为“豪宅教父”的黄文仔从广州来到北京，在CBD租过房之后，他发出这样的感慨，还把那个家称作建筑垃圾。细数在城市核心区的大师建筑，可以提供松弛感与奢华兼具的生活空间，基本是凤毛麟角。

·北京梵悦108实景

当消费觉醒之后，在居住这件事上，当下时代的新精英阶层的需求与选择到底是什么？即使奢华正在被重新定义，一座城市的更新速度，也远比不上一件成衣奢侈品品牌更新换代的速度。

梵悦·凌云复生记

日前，在青岛市南区政府举办的“青岛之帆，璀璨启航”2023城市复兴全球趋势论坛上，一座沉睡许久的超高层建筑再度开放，它的“重生”故事，既为城市更新提供了活化思路，也满足了一批新精英阶层对理想生活的向往。

·“青岛之帆，璀璨启航”2023城市复兴全球趋势论坛 活动实景

梵悦·凌云&涉外法务中心，是建筑大师贝聿铭和他的“贝氏建筑事务所”留下的全球唯三、亚欧唯一的贝氏主笔设计的可售私宅。目前全世界范围内，贝氏作品落成的住宅/公寓只有三个作品：The Centurion（纽约）、2221 Yonge（多伦多）、以及梵悦·凌云&涉外法务中心。因此，站在全球豪宅的角度来看，这都是极为珍贵的资产。

贝氏父子最为擅长的就是将现代主义的简朴传统与象征主义结合在一起。在满足功能需求的同时，又赋予造型以象征主义的内容，彰显历史性、文明象征性的含义。结合青岛的海洋文化，以及对于未来青岛在世界湾区城市中的独特定位。贝氏父子赋予整个建筑“扬帆世界”的寓意，作为献给未来世界湾区城市——青岛的礼物。

为了设计这一作品，90岁高龄的贝聿铭先生和贝建中曾亲自来青岛实地考察，并认为“没有什么可以复制大自然，一定要将自然引入室内；山和水的元素，就是青岛的天然美。而整个建筑都会是青岛的精髓体现。” 整个建筑形如一艘停泊在香港中路上的巨型帆船，正待扬帆驶向大海。

建筑由两部分构成，下部为如磐石般坚实的“船体”，外立面为贝聿铭在全世界地标作品中御用的一款石材，甚至旁边的地铁燕儿岛站出站口也被贝氏父子特别要求重新设计，以形成与梵悦·凌云一体化的美感。

·青岛梵悦·凌云 效果图

对于许多老青岛人来说，这座位于富人区、曾用名为“财富中心”的高楼并不陌生。因种种原因，自2014年开始，这座建筑一度陷入停工后的失落。

·建筑设计师镜头下的梵悦·凌云窗景

2022年，梵天集团接手涉外法务中心，项目总投资达51亿元，这座建筑将成为全国顶级的法务办公场所之一，与此同时，还开辟了休闲服务区域，引进米其林餐厅、中国青年艺术家活动中心。并邀请法国顶尖设计团队合作，为涉外法务中心打造一处顶级全海景高端公寓。

为了让建筑每个角落均可享受到360度观海视野，贝氏建筑事务所特意将25层以上设计为扇形外形，纵向布局十分巧妙。建筑上部为桅帆造型。贝氏父子将建筑的承重结构于100米的高空进行转换设计，使之在建筑单侧。如此，公寓部分的建筑形如面向海风的船帆，轻盈展开。因此，我们称这个建筑为“青岛之帆”。

·青岛梵悦·凌云 效果图

梵天的新豪宅哲学

梵天集团，始创于2012年，始终致力于成为“城市更新”领域的领导品牌。

梵天集团前瞻城市发展趋势及未来生活方式的演变，以“城市更新”为契机，梵天集团深耕北京、重庆、成都、青岛等核心城市，不断探顶国际高端生活方式，与创新城市特色产业的持续运营。

至2023年，梵天集团已投资管理了14个项目 ，总投资超过人民币200亿元。成功打造了城市核心顶级豪宅生活方式品牌：“梵悦”、特色产业园区运营品牌：“FunsTown”和高级商务写字楼“梵石国际”三条产品线。

·北京梵悦万国府景观实景图

梵悦系有着极为严苛的选址标准。从长安街108号的梵悦108，到北京使馆区核心的梵悦万国府，再到今天青岛香港中路80号——梵悦·凌云。【梵悦系】只会诞生在全球核心城市的核心位置，梵悦的每一个门牌号都是城市仰望的传奇所在。能在这般地段购置到资产，对居者来说，不仅意味着一种身份，一个标签，更是国际眼光下对于优质资产的配置，值得层峯家族收藏的臻品。

拥有了得天独厚的地段，剩下的就是梵天集团董事长邢鹏对于产品美学的至极追求，这也是对青岛城市地脉所带来的至极山、海、城资源的尊敬，对贝氏大师建筑的敬重。

·青岛梵悦·凌云 实景图

但作为项目后期运营建设者，梵天认为这些还不足以匹配时代性的新奢生活方式。对于细节设计，大到怎样与城市风格相呼应，小到水晶灯的含铅量、切割度，对应反射的光泽度，甚至选用什么门档，梵天的设计团队都要一一把控。

过去的豪宅时代，私人会所是居住者的标配，但部分豪宅会所难逃因为可持续运营不善而半荒废的命运。根据过往打造的豪宅经验，梵天对会所的理解，不仅仅只是满足红酒雪茄、健身、会客等私密性功能空间的打造。而是在引入顶级餐饮团队就开始思考，如何让厨师在服务于私密客户群体时，持续性保证餐饮质量，并在后端服务上与社交功能相融合匹配，完成兑现升级。

·青岛梵悦·凌云 配套效果图

在梵悦·凌云，传承与现代结合的思想被发挥到极致，居住者可以感受到传统法式符号，通过现代手法表达。这也是设计团队的一种隐喻表达，即当下流行生活方式怎样与城市特点结合。

当Logo与贵价元素的堆砌正在被摒弃，城市封面级豪宅早就不需要金碧辉煌、中西风格的拼贴。取而代之的是上乘的材质和工艺，一种内心的节制与克己。

正如Hedi Slimane对CELINE的品牌革新，梵天更擅长将新一代New Money理想的居住场景落地。截至目前，这个核心成员来自万科与龙湖的部分高管团队，仅在北京CBD、北京使馆区、重庆江北嘴将长期主义理想落地，这种与主流高周转背道而驰的价值观，潜移默化地改变着空间与文化、人与城市的关系。

邢鹏曾表示到，他“特别特别”不喜欢用“豪宅”来形容梵悦系,因为近些年这个词已经被用得“烂大街”,以至于很多人提到“豪宅”想到的是“大”“贵”“富丽堂皇”。

在他看来,当今社会,世界对豪宅的定义早就不是中国市场所模仿的样子。真正的豪宅从空间美学的角度去审视,应该是让人充满无尽想象的、是可以被传承的,是艺术的交融,是思想激荡的产物。它的灵感可以源自蓝天、大海,也可以源自森林、花草。它能让人在聒噪的都市,感受到内心的宁静,让不安的灵魂找到归宿。

所以他带领团队往返于各国之间,寻求全球TOP级设计师的支持。将法国国宝级设计师Tristan Auer、法国理想建筑创始人，师从让·努维尔的邹强博士、CCD设计郑忠、LSD设计葛亚曦变成梵悦·凌云的伙伴，他希望以大师的品味、悦鉴世界的审美,创造至极的生活方式。