租赁行业生态持续优化，58同城、安居客“保租房”助市场规范发展

过去一年，各地陆续推出住房租赁相关政策，推动租赁市场发展。其中，有关保租房的建设和筹集更是在2022年迎来加速。在1月6日“波哥聊楼市之2023年十大趋势发布会”上，58安居客研究院院长张波指出，2023年将是保障性租赁房源快速增加的年份。跟随政策指引，58同城、安居客积极开发新频道，“保租房”服务登陆成都，在完善保障性租房市场房源供给，提升优质房源曝光度等方面，发挥了重要作用。

各地租房相关政策密集出台，保障性租赁住房迎来快速发展

现如今，租房已经成为新居民解决住房问题的主要途径之一，更是我国住房制度建设的重中之重。张波表示，整个房地产发展的推进，一定不只有商品房和买卖房交易，租赁也是其中的重要一环。他极为看好未来租赁市场的发展，在会上指出，“租赁只有让大家更安心、租金更稳定，整个租赁市场未来才会发展得越好，这也是我国未来不断推进的重点方向之一，2023年还是保障性租赁房源快速增加的年份。”

从政策来看，近两年已有不少住房租赁政策出台。2021年7月，国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，确立了今后我国的住房保障体系，即“公租房、保障性租赁住房和共有产权住房”三位一体的住房保障体系，主要由租赁类住房承担保障性居住问题的解决。而在租赁市场中，有公租房、保障性租赁住房两种可选方案。

其中，保障性租赁住房的热度持续升温。截至2022年11月，累计已有超90个省（区）市出台了相关地方性文件，从筹集方式、财政补贴等方面，为保障性租赁住房提供了政策支持。张波指出，在“十四五”期间，保租房一定是政府重点推进的方向。从住建部的规划来看，“十四五”期间保障性租赁住房为900万套。

在这一规划下，解决了“地从哪里来”的问题。张波具体解释称，从供应上来看，人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，主要通过新建集体经营性建设用地等5大渠道扩大供应。“未来，公募REITs金融支持将打通‘投、融、建、管、退’有效贯通的闭环发展模式。”张波在会上指出。这也意味着，此后，在各部门的联动下，保租房将进入更加规范化运营的阶段，后续有望持续增加市场上保租房的有效供给量。

58同城、安居客推出“保租房”频道，提供高效省心的租房体验

紧跟政策脚步，58同城、安居客的“保租房”频道于成都上线，助力解决成都市民的居住问题。一方面，平台为“保租房”频道提供核心位置入口，并开通专属页面，展示方式区别于其他社会化房源。另一方面，该频道支持用户通过安居客APP或是小程序快速进入，让用户能够更快、更全找到保障性租赁住房房源。

在“保租房”频道内，58同城、安居客基于区域、价格、户型等特点，提供定制化的房源列表筛选，满足用户的多样化租房需求。此外，平台加大对房源保障房相关认定资质、经营及运营资质等信息的审核力度，入驻房源均经过层层审核，并将通过审核的房源纳入平台“安选”房源进行展示，供承租人放心挑选。

针对满足申请要求的居民，可以即刻借助“保租房”频道挑选心仪房型。不仅如此，58同城、安居客还为居民和住房租赁企业架起沟通桥梁，市民可以借助平台，直接电话联系运营服务单位，进一步了解承租条件等相关情况，优化了申请保租房的申请流程。

在发布会上，张波指出，未来随着流动人口不断增多，城镇化率不断提升，租赁人口占比势必增多。作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客积极布局租赁领域。据悉，平台还将依托资源、流量优势，为“保租房”频道打造“房源拍摄”“房源保洁”“房源运营管理”等全流程服务，进一步优化承租人租住体验。未来，平台也将继续根植用户需求，用人性化、品质化的服务，帮助更多用户安心租房，助力市场健康发展。