工业遗址“长”出“新”世界 ——从北京首钢园创新发展看城市更新新路径

在岁末年初的一系列重要会议中，“城市更新”与“扩大内需”被频繁地联系在一起。2024年底召开的中央经济工作会议将“大力实施城市更新”作为“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”的重要方面。2025年首场国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”“要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制。”在全国住房城乡建设工作会议上，再次明确2025年将大力实施城市更新，重点推进一系列改造项目，并且城市更新需遵循“先体检、后更新”的原则，通过建立一体化推进机制，解决民众关切的问题，并提升城市竞争力和可持续发展能力。

由此可见，2025年城市更新将是政府投资的支持重点。而在刚刚过去的春节假期，不少地区也都在忙着打造消费新场景，解锁消费新玩法，多元场景加速向“新”，带来消费市场的浓浓暖意。而坐落在北京石景山区的首钢园作为近年来我国城市更新领域的标志性项目，以其独特的城市更新路径，正在成为国际消费中心城市的重要支点与示范样本。

2025年春节期间，百年高炉改造的齐天号飞船中枢大厅迎来新春专场活动。（当红齐天集团供图）

工业遗址变身复兴地标

城市更新，一头连着民生福祉，要惠民生、补短板，另一头连着城市发展，更新的是一座城市的竞争力和活力。随着城市发展模式从外延式扩张转变为内涵式提升，可持续性与高质量发展的理念日益深入人心。

从北京天安门广场向西约20公里，坐落着一处百年工业基地，叫作首钢园。2008年，为迎接北京奥运会，百年首钢迁往河北。2022年，首钢园变身北京冬奥会竞技场地惊艳世界，如今又成为中国国际服务贸易交易会的永久会址、科幻大会常驻会址、ESG中国·创新年会永久会址等。首钢园的华丽转型，见证了北京这座“双奥之城”不断推进城市的更新与开放。

春节期间，首钢园登上小红书打卡地TOP3，滑雪大跳台举办科技新春嘉年华，首钢一高炉·SoReal科幻乐园推出新春专场，吸引超20万游客到访体验。这座曾经的工业遗迹，如今已华丽转身，成为集科技、文化、娱乐于一体的城市新地标，吸引着来自全国各地的游客。

在今年北京市十六届人大三次会议召开期间，石景山区委副书记、区长万隆在接受媒体采访时表示，2024年，石景山区大力实施城市更新行动，城市功能品质大幅提升，新地标相继形成，如服贸会4.0场馆、SoReal科幻乐园等，其中，首钢老工业区（北区）入选住建部城市更新典型案例，首钢园入选第六批国家工业遗产和国家级工业遗产保护利用典型案例。

更新的目标是复兴。记者从石景山区《2025年政府工作报告》中了解到，今年，石景山区将把城市更新作为全区城市工作的战略重点，健全城市更新综合协调机制，统筹推进老旧区域和城市基础设施更新改造，打造高品质城市空间。其中就提到要加快推动新首钢复兴。

万隆表示，石景山区将继续加快首钢北区和东南区的重点项目建设进度，并致力于引进和培育元宇宙、科幻、人工智能等新技术领域的重点企业。同时，构建大型活动综合管理服务体系，旨在将石景山打造成为新时代首都城市复兴的新地标。

科幻赛道引领产业崛起

首钢园区不仅仅是“科技+生活”的首都新消费目的地，更是产业加速复兴的城市更新空间。首钢一高炉·SoReal科幻乐园更新改造工程则是首钢科幻产业生态链的核心之一。当红齐天创始人、董事长齐笑告诉记者，我们助力首钢园构建产业生态、托举“科幻之城”、打造新时代城市新地标，同时推动首钢园发挥科幻产业集聚效应最大化，吸引一系列文娱体验、创新设计、科研办公等相关企业进驻落位。

由当红齐天和首钢集团共同打造的SoReal科幻乐园，于2024年正式对外开放，是全球首个全沉浸式科幻综合体场馆，在改造与设计上最大限度保留了首钢的历史遗留元素，百年高炉遗迹保留了原有的建筑结构和工业风貌，“齐天号”太空星舰以中国科幻故事为线索广泛布局了5G、云计算、AR、VR、MR、AI、数字孪生、大空间定位、全息影像、3D投影等前沿创新科技。

走进乐园，仿佛直接踏入星际银河，巨大的钢铁结构、纵横交错的管道和冷峻的金属质感，瞬间将游客带入未来科幻世界。通过AR/VR技术打造的沉浸式体验空间，游客们穿戴特制VR设备，开启了一段段奇幻的星际冒险之旅，感受传统文化与现代科技、历史人文与科幻浪潮的碰撞与融合。

目前，这座乐园被称为北京城市复兴新地标的代表项目之一，集产业复兴、文化复兴、生态复兴、活力复兴于一体，是科技赋能城市更新的标杆项目。近日，SoReal科幻乐园还首次荣获《TimeOut2024年度打卡地》奖项，标志着其在城市更新与工业遗迹改造领域的卓越成就得到了权威认可，也彰显了其作为新兴文旅地标的独特魅力。

齐笑介绍，SoReal科幻乐园的定位十分明确：用科技赋能文商旅，打造极致体验的全沉浸式太空主题科幻综合体，利用5G+XR科技赋予百年历史文化遗址重生，成为更高国际水准的城市复兴新地标。“我们想向外界传递一个强烈的信号，首钢园不仅仅是历史的记忆库，更是科技创新的前沿阵地。”齐笑说道。

在科技与产业的融合发展上，科幻产业已成为园区的特色标签，不仅举办了中国科幻大会等重大活动，还成立了科幻产业联合体，为行业交流、合作与展示提供了重要平台。目前，首钢园已发展成为科幻产业的关键承接地和创新展示的重要窗口。

此外，园区内科技类企业占比超过七成，SoReal科幻乐园作为首钢园区的核心科技体验项目，凭借其独特的“前店后厂”模式，成为全球5G+XR内容首发及分发平台的标杆。形成了以“科技+”产业为主导的多元化产业体系。通过打造特色应用场景，高端商务服务和科技服务业为产业发展提供了有力支撑。这里汇聚了探月中心、八院云箭、百度萝卜运力、当红齐天、诺亦腾、虚拟动点等众多创新型企业，覆盖人工智能、脑机接口、计算光学、无人系统、虚拟现实等前沿科技领域，吸引了超过200家创新企业入驻，共同构成了产业集群和磁吸效应，推动了园区数字化体验的持续升级，为游客提供了更加丰富和沉浸的科技体验，进一步激发了消费活力，并反哺科技创新生态的良性循环。SoReal科幻乐园不仅焕发了历史建筑的新生，也为城市更新提供了可复制的创新范例。

据统计，2024年，首钢园科幻、元宇宙相关产业链企业数量增至133家，科幻创新中心二期顺利落地，进一步完善了科幻产业链布局；园区内国高新等企业资质超160项，园区内产业公共技术平台数量10余个，大中小企业融通发展的“企业雨林生态”初步形成。凭借一系列亮眼成绩，首钢园成为科幻与科技融合发展的新标杆。

首钢一高炉·SoReal科幻乐园外景（当红齐天集团供图）

跨界融合激发城市活力

首钢园作为承载着百年工业历史的城市新地标，近年来吸引了一批有影响力的活动、场景和多元业态落地。冬奥会、服贸会、演唱会等一系列重要活动与展会相继在此举办，为首钢园注入了勃勃生机。

顶级体育赛事轮番登场，点燃竞技激情。首钢园作为2022年北京冬奥会的重要比赛场地，其标志性的滑雪大跳台和独特设计吸引了全球目光。冬奥会后，这座滑雪大跳台被保留并成为全球首个永久性使用的滑雪大跳台场馆，继续在国际体育舞台上闪耀。

2024年，WTT中国大满贯、国际雪联滑雪大跳台世界杯等国际赛事在此成功举办，不仅提升了首钢园的国际影响力，还带动了餐饮、住宿、商品销售等多方面的消费增长。此外，首钢园还创新利用滑雪大跳台，举办了首届“北京跑酷公开赛”，并与棒垒球协会合作，建立了中国棒垒球投手训练基地。2024年承接各项体育运动及赛事活动超过80场次，文体活动超过140场次，展现了强大的活动承载能力。

竞技场外，首钢积极拓展上下游产业链，策划大满贯公园、衍生品经营等业态，拉动赛事经济效应，不断激发“体育+”的活力，向未来迈出“后冬奥时代”高质量发展的步伐。

大型展览接连不断，会展活力节节攀升。首钢园多次举办服贸会，2024年成功打造了布局更紧凑、动线更合理、功能更齐备的服贸会4.0版本。四高炉、热风炉及主控楼等附属设施被改造为会展综合体，成为服务城市会展功能的工业遗存可持续利用的新亮点。

世界金融圈享负盛名的“彭博一英里”接力赛也再度回归首钢园，以其独特的竞赛路径，为参赛者带来了工业遗存与现代运动完美融合的体验。

文娱热点不断，消费热度持续攀升。2024“奇妙夏日”北京户外演唱会震撼亮相，首钢园首次迎来万人以上规模大型户外演唱会。六工汇多个主题音乐会、大跳台落日音乐会、一高炉·SoReal科幻乐园星港音乐会和三高炉“嗨·高炉”音乐会，让首钢园的夜间活动更丰富、气氛更活跃。

骑行驿站、石景山功碑阁等户外体验设施相继开放，形成了高品质户外体验空间。同时，西山永定河文化节、中国环境舞展演等文化活动的成功举办，让首钢元素大放异彩，“文化+”特色场景深入人心。元宇宙数字体验、房车露营展、精酿啤酒节等更是受到年轻人欢迎和追捧。

新年倒计时活动也已成为首钢园的品牌活动，今年是第5次举办。此次活动焕新升级，通过全园点亮、市内联动、京津冀三地联动的方式，全方位、多角度地展现北京城市形象，彰显京津冀区域协调发展的强劲动力与广阔前景。据统计，2024年12月31日全天首钢园接待市民群众15.7万人次，同比增长44.0%，创2024年单日入园客流新纪录。

北京首钢建设投资有限公司资产运营部副部长吴鑫向记者介绍，2025年新春期间，首钢园精心打造了一系列丰富多彩的新春活动，吸引了众多市民和游客的目光。据统计，从除夕至大年初七中午，首钢园共接待游客 28万余人次，同比增长47%。其中大年初一单日游客量达到 5.4万人次。

随着更多品质商业的落地生根，首钢园已成为备受喜爱的“网红”打卡地。作为北京城市更新和功能提升的重要窗口，首钢园将继续乘势而上，加快培育特色消费业态，推动 “体育+” “会展+”“文化+” “科技+”融合发展，为北京国际消费中心城市的首钢支点建设贡献力量，打造首钢园的金字招牌。

（中国发展改革报社记者 袁琳 王小义）