住建部：加快构建房地产发展新模式

中国经济导报 中国发展网讯 12月14日，由中国国际经济交流中心举办的“2024—2025中国经济年会”在北京召开。本届年会主题为“贯彻落实中央经济工作会议精神，推动经济持续回升向好”。与会嘉宾重点就贯彻落实中央经济工作会议部署、实施更加积极有为的宏观政策、促进和提振国内消费、推动房地产市场止跌回稳等议题展开了深入研讨。中国国际经济交流中心理事长、全国政协经济委员会副主任毕井泉主持会议。

住房和城乡建设部副部长董建国与会表示，构建房地产发展新模式是进一步全面深化改革的任务，是转变房地产发展方式的要求，重点在三个方面发力。

第一，在高质量发展上发力。行业层面是推动房地产业从高速增长转向高质量发展，实现质的有效提升和结构的合理优化。企业层面是引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式。产品层面是从解决有没有转向好不好，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众高品质居住需求。

第二，在协调发展上发力。房地产发展要与城市发展相协调，城市政府要科学编制“十五五”住房发展规划和年度计划，建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房，以房定地，以房定钱。市场和保障两个体系要协调，加快完善住房供应体系，保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。租与购要协调，支持住房租赁市场规范发展，形成租购并举的合理格局。

第三，在安全发展上发力。一是优化绿色资金监管，防范出现新的交付风险。二是引导房地产企业完善内部治理结构，强化项目公司独立法人地位，提高项目开发体系落地的房地产企业规范经营，稳健发展。三是建立房屋全生命周期安全管理制度，及时发现解决存量房屋的安全隐患问题，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。

董建国表示，住房和城乡建设部将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，全力做好房地产各项工作，巩固房地产市场止跌回稳态势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

本次年会上，与会嘉宾指出，明年要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。要实施更加积极的财政政策，实施适度宽松的货币政策，打出有力有效的政策“组合拳”。

与会嘉宾强调，明年要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。要以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。发挥经济体制改革牵引作用，推动标志性改革举措落地见效。扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展。加大区域战略实施力度，增强区域发展活力。协同推进降碳减污扩绿增长，加紧经济社会发展全面绿色转型。加大保障和改善民生力度，增强人民群众获得感幸福感安全感。

与会嘉宾认为，做好经济工作，必须统筹好有效市场和有为政府的关系，形成既“放得活”又“管得住”的经济秩序。必须统筹好总供给和总需求的关系，畅通国民经济循环。必须统筹好培育新动能和更新旧动能的关系，因地制宜发展新质生产力。必须统筹好做优增量和盘活存量的关系，全面提高资源配置效率。必须统筹好提升质量和做大总量的关系，夯实中国式现代化的物质基础。