绿色工业化定制内装：撬动家装需求的新质生产力

中国经济导报记者 程晖

6月27日至29日，第二十一届中国国际住宅产业暨建筑工业化博览会(以下简称“住博会”)、在北京举行。本届住博会以“好房子 好生活 新科技 新动能”为主题，聚焦好房子设计、建造、使用、服务等各环节技术创新和工程实践，展示国内外住宅设计建造新技术、新产品，推动科技创新成果应用，激发新动能、开辟新赛道。

近年来，随着国家层面推行大规模设备更新和消费品以旧换新，老旧住宅翻新改造正逐步成为拉动房地产和建筑业发展的关键领域及重要增长点。

“推动家装以旧换新，将会带动一个10万亿规模的巨大市场。”万华生态集团董事长郭兴田接受记者采访时表示。

自上世纪九十年代住房商品化改革以来，我国房地产行业经过20多年的高速发展，2021年商品房销售额达到顶峰18.19万亿元，销售面积17.9亿平方米，目前国内城镇存量住宅有4亿套左右，每个城镇家庭平均拥有住房已超过1套，“住有所居”的需求已得到更好实现，市场逐步进入以改善和存量住宅运营为主的后房地产时代，存量住宅的翻新/局改等家装消费，正成为继购房、汽车之后的家庭主要大宗消费。

据行业权威平台数据统计分析，存量住宅翻新周期为7-10年左右，约4亿套的城镇存量住宅，年均翻新需求在5000万套以上。按目前整体家装费用15万元/套均价计算，每年存量住宅翻新市场规模约7.5万亿元，再考虑新建商品房精装修和人才公寓等商用类室内装修，因此每年装修市场规模可达10万亿元。

此次住博会“信阳好房子”创新示范展示区上，来自河南信阳的万华生态集团推出“绿色工业化定制内装”应用方案，通过“绿色快住”、“工业集成化快装”和“数字化按需定制家装”等技术，实现“今天装，明天住，健康环保”的家装目标。

“我们像造汽车一样进行工业化家装，一个100平米的家的装修，需要10大体系的集成产品，5万个左右部件，我们最快7天就能装修完成。”郭兴田谈道。

郭兴田详细介绍了“绿色工业化定制内装”新模式绿色化、工业化、数字化、时尚化的特点。

绿色化主要体现在其主要产品“万华禾香板”，是以农作物秸秆和枝丫材为主要原料，施加无醛添加的MDI生态胶粘剂，经高温高压制作而成，环保无醛且阻燃和耐候性好。“万华禾香板”获得国家科技进步二等奖 ，并且是全球最高环保等级ENF新国标的推动者，目前产品销售已覆盖国内80%的定制家居企业。另外，家装过程中通过干法施工，不用水泥，沙子，节约材料在70%左右。

工业化是指将室内装修拆解为十大工业模块（工业化定制墙体、工业化定制顶面、工业化定制地面、工业化定制给水、工业化定制供电、工业化定制整体卫浴、工业化定制门窗、定制衣柜、定制厨柜、定制系统柜）体系，用户通过产业互联网数字化平台选购下单，在个性设计基础上，订单再继续拆分为四万多个工业制造部件，通过人机直通实现工厂集成智造，再精细配送到千家万户。同时，由于全部使用万华生态集团绿色板材和全系列无醛装修辅材，真正实现了绿色低碳和快装快住。

“随着人民生活水平的提高，新时代消费理念也发生了改变，传统装修因为施工周期长、噪音粉尘重、环保不达标等诸多问题不能满足消费者的需求，也不符合产业升级的方向，所以消费端呼唤绿色环保、个性定制、装配快速、简单透明的新装修产品，绿色工业化定制内装是撬动家装需求的新质生产力。”郭兴田表示。