MFG携手深圳地铁集团、万科集团，共铸深圳湾超级总部基地办公新标杆

中国经济导报、中国发展网记者 白雪

2023年伊始，万象更新。写字楼运营服务商MFG于深圳湾超级总部基地再落新地标服务式办公，携手深圳地铁集团与万科集团，共同打造SIC超级总部中心服务式办公空间及服务配套中心。

深圳湾超级总部基地，以打造“彰显中国气派的全球标杆城区”作为目标定位，是深圳市“十四五”规划的重要载体，有着“深圳2035的形象名片”之誉，以全球资本互联、世界500强总部集群、超级企业成长平台的三重功能定位，代表着深圳新时代“城市高度”。SIC超级总部中心立足超级总部基地核心区位，以358米的建筑高度启领深圳湾畔天际线，打造世界超高层生态商务典范。

SIC超级总部中心效果图

此次签约SIC超级总部中心项目，代表着MFG进一步迈向世界顶级湾区、国际都市核心CBD运营服务商的高度，并以面向国际的高端服务式办公，为打造未来商务办公典范注入多元化的内生价值。

万科南方区域产城事业部总经理高骏表示：“与MFG的深度合作，为SIC超级总部中心创造了更多层次多样化的商务空间和办公体验，让深超总片区的商务办公产品更加符合不同企业客户的需求。SIC将与MFG携手共创，共同探索，营造多元化、富有创造力的商务社区，助力片区产业落地，也助力深圳的整体产业升级。”

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示：“SIC超级总部中心作为深铁集团和万科集团的标杆之作，作为区域内唯一六轨六站上盖的TOD超级综合体项目，MFG以领先的服务式办公打造及运营能力，为超甲地标写字楼带来轻资产、智能化、灵活高效的未来办公场景，优化楼宇产业生态，促进楼宇经济高质量发展。此次促成MFG与深铁集团、万科集团强强联动，将进一步发挥服务式办公价值，塑造大湾区商办新典范。” 

MFG华南区总裁翟碧静表示:“MFG能够如此顺畅、高效地达成SIC超级总部中心项目的合作，离不开戴德梁行深耕深圳写字楼市场近30年的专业经营，基于对MFG品牌的精准理解提供细致的咨询与顾问服务，促成我们与深圳地铁集团、万科集团的合作，同以‘高质量发展、高品质服务’的专业精神以此打造商办新标杆，我们将竭诚发挥专业价值，为深圳超级总部基地的楼宇经济生态建设贡献动能。”

深圳湾超级总部基地代表着深圳乃至粤港澳大湾区的形象名片，更是融入世界经济格局的核心发展引擎。深圳湾超级总部基地的建设，是深圳通过固定资产投资“稳增长”的重要抓手，更是城市能级提升的一大动能。SIC超级总部中心，则是区域未来办公总部的旗舰新标杆项目。

“深超总”天际线效果图 构建世界级滨海城市的天际线

“超级十字”效果图 “一心双核，十字生境”打造未来城市中国样本

SIC超级总部中心定位“城市CBD超级TOD地标”，由国内“轨道+物业”模式探索者深圳地铁集团与万科集团联合开发，双方成立合资公司共同持有、运营管理，旨在打造引领未来大湾区办公及生活的超级城市综合体。项目体量约60万方，集商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅接待于一体，以最高标准打造TOD超级城市综合体国际范本。

此次合作，MFG将为SIC超级总部中心打造高品质的服务式办公职场及办公服务配套中心。目前项目已进入设计阶段，预计将于2023年7月正式开放。

作为深圳湾超级总部基地首个新生代复合型TOD综合体，SIC超级总部中心凭借深圳地铁集团十余年轨道上盖综合开发的经验与万科集团打造城市TOD标杆的丰富经验，围绕“超级自然生态”“超级景观资源”“超级城市底盘”“超级产业总部”“超级生活方式”“超级城市地标”六维价值体系，成就国际湾区的标杆之作。

MFG携手SIC超级总部中心，为项目带来高品质办公配套、通过服务式办公运营提升楼宇品质。MFG将发挥稳健的招商去化能力为项目提升品质及资产溢价，并通过引进优质企业入驻形成产业集群赋能楼宇经济生态建设与发展。

MFG高品质办公空间与服务式办公，为高端楼宇再赋新能

坐拥深圳湾芯绝佳区位与配套，SIC超级总部中心以打造“封面人物的圈层社交”的定位高度，充分配置包括“SIC65商务会馆”、香格里拉酒店、10万方高端购物中心及一站式会务与社交的高端商务场景，满足塔尖人士的商务社交需求。

在项目的高端配置基础之上，MFG进一步发挥“招商平台”与“产业运营”两大能力优势，围绕项目定位与深圳优势产业集群，针对性引入优质企业落地，同时背靠全国超3000家企业、地方政府及社会组织的政企资源矩阵，为世界500强、跨国集团、央企国企、行业独角兽企业提供交流与市场拓展的平台与机会，打造面向全球的“城市会客厅”，助力企业稳守经营、提升楼宇价值能级、赋能区域经济发展。

值得一提的是，SIC超级总部中心荣获LEED+WELL金级双预认证，并成为探索高密度城区“近零碳”建设路径中的绿色生态建筑典范。MFG秉持“双碳”理念作出绿色办公重点规划，通过自然通风与采光、使用环保建筑耗材及办公家私、共享商务空间等创新模式，进一步降低能耗，带来健康与人文关怀的未来办公生活体验。

与此同时，通过“科技+空间可视化运维管理”，SIC超级总部中心实现了楼宇的全方位智能化管理，以可视化的形式直观呈现安防、能耗、空间等模块，大幅降低项目运维所需的人力成本。在此基础上，MFG整合AIoT、大数据、云技术的智慧办公解决方案，为入驻企业与客户标配智能出入、智能办公、智能会议，让“智慧办公”触手可得。

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