发展创新•城市焕新 大连城市更新专项规划发布

中国发展网讯 记者施文郁报道

记者获悉，《大连市城市更新专项规划》（以下简称《规划》）近日正式发布，以存量“创新”与存量“焕新”为主线，提出“发展创新•城市焕新”的城市更新总体目标，活力创新、幸福宜居、人文海湾、绿色生态及韧性智慧五大愿景。

《规划》提出“一湾两极，五廊多点”的大连城市更新结构布局。其中“一湾两极”延续大连湾沿湾发展历史脉络，强化大连湾沿湾区域作为未来城市更新主引擎，以梭鱼湾、大连石化厂区域作为产业发展转型极点，以老城区作为城市焕新提升极点。“五廊多点”包括梭鱼湾—老甘井子—周水子—辛寨子产业转型创新廊道、大连湾—金普南—金马路—金石滩产城融合创新廊道、小野田—周水子—机车厂—星海湾—七贤岭综合提升发展廊道、大连湾—大连老城—大连南岸城市品质提升廊道和哈大沿线城市提升发展廊道，以“五廊”串联大连湾、周水子、机车厂、老城区、星海湾等多个重要城市更新节点。

《规划》强调，为确保城市更新精准落实，差异化制定重点改造区、鼓励改造区、敏感改造区及一般改造区四类更新空间分区及综合整治、拆除重建、空间修复三类更新改造方式。其中，重点改造区实施全面更新改造，优化城市功能，导入优质产业；鼓励改造区是改造需求与意愿强烈的区域，“留改拆”并举，保障民生服务，补齐城市短板；敏感改造区是指涉及矿山、矿坑、海岸线修复等生态安全、生态修复以及历史建筑、历史风貌街区及工业遗存等具有较高保护价值的区域，更新以修补生态伤疤，保护历史文脉为方向；一般改造区以改为主，包括老旧小区、厂房、商铺的综合整治提升和功能置换，风貌街区修复等。

大连市同时提出了“激发产业转型动能，激活商业环境活力；推进老旧小区改造，营造全龄友好社区；唤醒城市文化基因，展现海湾名城新颜；修复国土空间底盘，塑造城市环境品质；打造安全韧性城市，提升智慧治理水平”策略指导更新行动，将大连城市更新改造方式分为综合整治、拆除重建以及空间修复等三类。更新传导上，形成“两级四类+规划计划”传导模式，向上对接国土空间规划，向下指导更新实施管理，全面提升规划的可实施性。

大连市将通过实施城市更新行动，推动城市空间结构逐步优化，助力城市产业体系转型发展，焕新老城区本底活力，保护与传承城市历史文化记忆，修复城市生态底盘，着重改善人居环境，推动城市实现绿色永续发展。