乐办中国为大型企业提供“一站式”绿色办公解决方案

中国经济导报、中国发展网记者 白 雪

近日，中国写字楼运营服务商MFG母公司鼎辰控股正式发布全新品牌——“乐办中国”，携手地产发展商共创商业模式新价值，通过楼宇资产管理定制化解决方案实现资产溢价再飞跃，并为大型企业提供降本增效“一站式”绿色办公解决方案，引领中国办公生态开创新纪元。

以引领行业的“品质与服务”，乐办通过构建四大企业服务平台，提升五大品牌价值，降低六大管理成本，从办公场景到构建企业发展能力共同体，锻造穿越周期的办公产品重构空间价值，助力城市产业集聚及楼宇经济发展。

背靠MFG成熟的写字楼运营、服务与招商经验，乐办将进一步发挥办公产业集成优势以及供应链集采优势，提升办公空间效率，持续践行“双碳”目标，推动中国绿色办公迈上新台阶。未来，乐办将全面布局国内一线、新一线城市核心地标级商办楼宇，携手国内外头部发展商与世界500强、央企国企、行业独角兽级客户，致力于成为绿色办公生态缔造的领导品牌。

十余年承载，成就乐办高起点再出发

当前，商办地产正面临从“存量管理”到“增量经营”的跨越式变革，弯道超车的背后是从“粗放式管理”到“精细化运营”的转变。

乐办创始团队曾前往纽约结合都市管理模式、参考旧金山硅谷管理、结合东京商圈经营的先进理念，依托兄弟品牌MFG十余年沉淀的高价值、高活力的楼宇经济生态打造的丰富经验，进一步助力物业持有者通过高质量的项目打造与差异化的运营策略，结合空间、场景、配套、运营、服务和价值链的办公生态构建，去化存量的同时打造有特色、有活力的楼宇经济和产业生态。

乐办携手世界500强、中国百强、央企国企、行业独角兽以及广大高增长型企业整合资源网，形成产业链、生态链、营销链、信息链和服务链，推动区域经济高质量发展、跨地域资源互补，优势产业链接。以Lead引领、Beyond超越的远见卓识和高度定位再度出发，着眼于产业赋能、价值链接，为客户、业主和商业地产行业带来“未来办公”探索与实践。

高效盘活存量，赋能楼宇经济

今年8月，MFG联合乐办品牌创始团队牵头打造的高端服务式办公产品——“信悦空间”正式面世，该项目系与中信和业携手，对核心商圈的存量物业进行二次开发和深度运营，代表着双方在商业地产领域的卓越实践和管理标准。

该项目对接近10000㎡的办公空间进行再造升级，为近1000人的商业精英提供国际化、一站式办公场景。通过楼宇资产定制化解决方案进行资产管理、定位策划、建设改造、运营服务及资源整合，实现高效率、高质量地推动项目更新改造、资产升级，打造高端国际服务办公新范例。

携手中信和业打造城市更新典范 提升资产核心价值

此外，乐办的合作发展商还包括滨江集团等中国地产50强，以及长江实业、香港九龙仓等知名港资背景发展商，以“超甲专业户”、“港资专业户”的高度定位，持续打造高端服务式办公项目，实现存量资产的大幅增值和快速去化。

数度携手K11打造智能化、国际化服务式办公新标杆

携手滨江地产打造“区位优、品质优、服务优、成本优、圈层优”的商办新名片

在与头部发展商良好的信任与合作基础上，乐办将通过“组合式管理输出、经营分成、合资共赢”模式，为物业持有方提供更加灵活、长期可持续的收益模式，降低风险及重资产的资金投入、缩短成本回收周期；通过企业发展生态势能及企业服务平台，为物业持有者创造跑赢市场的利润，加速获得盈利回报周期，成为城市新一轮建设和发展的推动者。

降本增效，启领办公定制新世代

乐办延续集团公司累计服务超3000家全球企业所沉淀的大体量、集成化定制空间打造运营的能力，在为数字科技全球独角兽定制25000㎡独栋总部办公时，以“高效、精准、高质量”的项目打造能力，从设计、报批、施工、验收、交付直至后期运营的全流程一站式解决，为项目改造节约至少30%的时间及资金成本。

MFG为数字科技全球独角兽定制25000㎡独栋总部办公

乐办“一站式”办公定制全流程解决方案，以无忧代建+资产运营等多种合作模式，为大企业提供从选址、设计、建设到运营的“全流程”降本增效定制办公解决方案：

在专业选址、空间规划方面，乐办背靠国际机构深度合作，从企业需求出发，提供选址、空间规划的专业咨询意见；

在策划、定制设计方面，乐办拥有独立专业设计团队，展现品牌调性兼顾让空间彰显企业软实力；

在装修施工、高效管理方面，乐办舒适务实、灵活高效、模块化地打造智能绿色场景，全流程管理，实现降本增效；

在运营方面，乐办拥有成熟的国际化供应链体系，配备顶级航司般的企业服务团队，享尊贵办公体验。

此外，在软实力平台化打造上，乐办通过“商务服务、产业发展、智慧办公、企业加速”四大平台，“品牌形象、资源整合能力、办公满意度、业务发展效率、办公品质”五大价值提升，“商务拓展成本、家私设备成本、行政管理成本、装修工程成本、租金及物业成本、会议室活动成本”六大成本节省，助力城市产业集聚及楼宇经济发展。

“绿色低碳”推动中国绿色办公迈上新台阶

从资产管理维度来看，存量物业进入更新和碳中和范畴，在物业成本下降的同时可增加租金收益，推动物业价值提升和活跃投资板块。仲量联行联合全球房地产可持续性评估标准GRESB发起的投资者问卷调查显示，相较非绿色资产，近70%的投资者认为绿色资产可达到更高的内部回报率。

践行社会责任兼顾创利创新，绿色低碳成为乐办的另一核心价值，品牌标识采用人文绿，是乐办对于“绿色办公”的践行与承诺。乐办负责人表示，节能减排背后是整合数字化、工程机电、专业人员、评估体系、装配式建造技术、软硬件设施等庞大体系且专业的技术活。

乐办要做的是整合LEED认证等绿色建筑评价体系，通过物业节能改造和能源规划实施，使用环保耗材、共享硬件资源和配置智慧办公，输出专业体系及绿色整合解决方案，帮助地产发展商解决零碳进程中成本高、管理杂等问题，实现物业资产增值；节能减排同时，通过灵活共享的服务办公模式，帮助企业节省大量日常费用开支，推行绿色人文办公方式实现降本增效。

标配国际一线品牌，提升企业价值感、增加员工幸福度

绿色人文办公生态构建方面，乐办自建成熟供应链体系，与Steelcase、HermanMiller、ABB等国际一线品牌达成长期战略合作，配置符合人体工学的绿色低碳办公用品和高端家私，提升工作幸福感做到环保安全。

智慧绿色办公生态方面，通过数据集成，将AIoT万物互联、AI人工智能、大数据分析等各功能模块融汇共享，通过M-Meeting智慧会务系统、数字化资产管理系统、人脸识别、智能安防等智慧化应用，达成物理空间及数字场景的互联互通、深度互动，全域优化工作及生活体验。形成统一、安全、便捷、智能、舒适、节能的智慧办公新构架。

乐办中国成立后，将携手MFG，以更强大的办公空间再造、更多维的办公服务提供和更全面的产业资源聚合，共筑商办地产价值的“领航者”。