湖北仙桃：老旧小区改造成为“幸福家园”

中国发展网讯 老旧小区如何改造成为“幸福家园”？4月6日，记者实地探访了正在旧改中的仙桃市棉纺厂宿舍。

这片上世纪80年代建成的宿舍区，位于石码头社区凤凰河路32号，大多数住户都是退休职工，有7栋单元楼，共261户。石码头社区工作人员韩翠娥说，这是一个典型的三不管楼院，由于建筑年代久、基础设施差、无管理主体，平时管理较差。

因为长期无人管理，私搭乱建、垃圾遍地、车辆乱停、小区路面未硬化。每逢雨季，该小区居民深受“内涝”之害。

为了解决问题，小区居民开始自救。去年12月，成立了一个由5个人组成的临时业主委员会，齐心协力申报国家老旧小区改造计划。王青英、彭世曼、罗玉兰、刘清平、江四元等退休职工是主要成员。

党员王青英被推选为临时业委会主任，他今年74岁，是个非常热心的人。退休在家时间充足，在小区里也能说得上话，是临时业委会主任最合适人选。

社区党委书记龚菊桂，多次来到小区，把业委会成立的流程和如何发挥作用，向王青英详细讲解，并表示全力支持和配合业委会的成立和老旧小区改造计划的申请。

今年年初，市2022年老旧小区改造名单公布，棉纺厂宿舍位列其中。得到街道和社区的肯定和支持，业委会成员信心倍增，马上开始宣传，组织群众参与改造。

3月28日，棉纺厂宿舍旧改正式开始，主要项目有污水管网改造、雨水管网改造、外墙破损修复、屋面漏雨修复、建造电动车停车棚、道路维修等。

各项工作都离不开钱。改造开始后，业委会干的第一件事就是筹钱。“按照市老旧小区改造的文件要求，我们居民要自筹改造资金的20%，用于后期的房屋公共区域修缮及物业管理应改项目和自选的升级项目。”王青英告诉记者，按照户数分配，每户需出资3000元。

针对居民的质疑，王青英坚持上门沟通，和业委会的成员们挨家挨户动员，说服大家参与改造。老伴住院回家后，身体未完全康复，他顾不上家里，还是忙着筹集资金的事情。80岁的彭世曼，每天背着包，坚持在小区楼底坐镇收费。去年中风后，腿脚还不灵便的刘清平，在居民群里热心回答各种提问。他还写了封《告居民书》，说服大家转变思想，支持小区改造。

“国家出资353万来改造我们小区，要我们居民出资也是为了更好地提升小区居住条件。即使我经济条件不太行，也是早早地交了钱。”75岁的住户龚晓翔说。

经过业委会每天的耐心疏导，大部分业主已经达成共识。自改造开始，已收取20余万居民自筹费用，并通过公示榜公布，大家积极为提升家园安全感、幸福感出力。（廖亮  周彬  吴丹）