海南将严治影响营商环境的房地产乱象

中国经济导报、中国发展网讯 罗津 记者王心武报道 8月13日，海南省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，通报今年以来全省检查房地产项目的情况。并对海口凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾3个项目存在违规销售问题进行了点名通报，对涉事项目拟共处罚897万元。

严治，约谈企业和机构771家海南始终坚持“房住不炒”定位，坚决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕决心破除经济发展对房地产依赖，果断实施全域限购等一系列调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，海南省住房和城乡建设厅总工程师林诗辉介绍:“在贯彻落实房地产调控过程中，海南省房地产市场出现了一些违法违规乱象，严重扰乱了行业秩序，影响了行业健康发展，对社会和谐稳定造成较大负面影响，不利于营造海南自贸港一流的营商环境。”据介绍，今年以来海南先后组织开展住房租赁市场专项治理、房地产市场专项整治和房地产网络虚假宣传广告专项治理工作。在住房租赁市场专项整治上，海南省住建厅等7个部门联合印发《2021年住房租赁市场专项治理工作方案》，组织各市县开展租赁市场专项治理，重点打击房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台等市场主体“高进低出”、“长收短付”等违法违规行为。据介绍，今年以来海南共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元；对违规经营的5家租赁企业立案查处,其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。据了解，今年3月，海南印发了《2021年房地产市场专项整治工作方案》，重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。据统计，在本次专项整治过程中共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企业和机构整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家；已处罚金额592.86万元、拟处罚910.62万元。

严惩，3个项目被通报被严罚

通气会上，海口市住房和城乡建设局对该市辖区的凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目涉嫌捂盘惜售、价外加价等违法违规行为进行了通报。

海口市住建局三级调研员符永平通报称，该局结合暗访情况以及购房人投诉举报线索，排查出海口凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾3个项目存在违规销售问题。7月28日，海口市住建局会同海口市市场监管局、市综合行政执法局、市税务局等部门对该3个项目进行调查，拟共处罚897万元。

一、拟对凤起潮鸣项目处罚293万元。该项目位于海口市美兰区椰海大道与琼山大道交界处，从去年12月起，有意向购房人陆续通过12345及媒体反映违规销售相关问题，经核查，该项目存在不执行按商品房明码标价和违反《广告法》的事实，海口市市场监管局对该项目拟处罚293万元。

二、拟对千江悦项目处罚318万元。该项目位于海口市美兰区椰海大道与琼山大道交界处。从今年3月起，有意向购房人多次反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行商品房明码标价的事实，对该项目拟处罚318万元。

三、拟对海口玉湾项目处罚286万元。该项目位于海口市龙华区世贸北路19号。根据购房人提供的价外加价线索和证据，经核查该项目存在未按备案价销售和不执行商品房明码标价的事实，海口市市场监管局对其拟处罚286万元。另经海口市税务局核查认定，该项目还存在拖欠税款800多万元的问题，海南省税务稽查局已对此立案查处。

此外，8月3日，海口市综合行政执法局对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业，涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为下达了处罚告知书，共拟处罚13.618万元。