山东莱西首宗集体经营性建设用地拍卖成交

中国经济导报、中国发展网  程强、张娜、记者殷晓旭报道  7月7日，山东省莱西市首宗集体经营性建设用地拍卖成交，标志着莱西市农村集体经营性建设用地入市全面进入实施阶段。

该宗集体经营性建设用地位于莱西市沽河街道办事处三九三省道南长宁路东，面积177.28亩，为沽河街道栾家寨新村村民委员会集体经营性建设用地。本次出让活动通过青岛市公共资源交易信息网进行网上公开拍卖，最终由宜品蓓康僖（青岛）羊乳制品有限公司竞得，成交价款3037.4059万元，主要建设羊乳制品项目。土地入市成交价款，在将土地成本费用和入市增值收益调节金上缴财政后，其余全部归农村集体所有，纳入农村集体资产及收益进行统一管理，与国有土地使用权出让相比，村集体收入明显增加。经测算，通过集体经营性建设用地入市，村集体增加2-3万元/亩收入，将对城乡融合发展产生积极作用。

为尽快推进集体经营性建设用地入市工作，莱西市本着“先行先试”的原则，陆续出台了《莱西市农村集体经营性建设用地入市改革试点实施方案》《莱西市集体经营性建设用地入市试点办法（试行）》《莱西市集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》等配套政策。

该宗地是莱西市被列入国家城乡融合发展试验区后，第一宗成功入市的集体经营性建设用地，实现了农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市，将促进农村“低效闲置资源”向“优势优质资本”转化，为农村经济发展、农民收入提高提供强有力支持，也为实施乡村振兴战略、推进城乡融合发展产生积极作用。