海口琼山城市更新项目让幸福“加码”

中国经济导报、中国发展网讯：城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。这几年，海口琼山区博雅片区一期，桂林片区一期、二期等片区相继动工，这些承载着老琼山人记忆的城中村和老建筑再次引发告别热潮。

目前，琼山多个城市更新项目迎来新进展，施工现场一派忙碌，建设者们紧盯重点工作赶进度，抢抓工期。火热景象令人鼓舞，也激活着海口的发展活力和未来可期的“生长力”。

告别“老破旧” 迎来新图景

塔吊器械铁臂高举，运输车辆穿梭往来，工人在各自岗位上紧张而有序地忙碌着……这是记者4月15日上午在琼山区桂林片区（二期）看到的施工一幕。按计划，该项目将在2024年底完成东、西区项目主体结构封顶。

张耀成是原琼山区农科所宿舍小区的职工子女，这里曾经住着六十多户职工，左邻四舍关系亲近，幸福回忆满满。而回溯四十年的历史，小区却是另一副不舒心的模样：外墙掉皮，楼体看起来灰灰暗暗；屋顶漏水，天花板长起了墨绿的藓斑；楼上走路，楼下咚咚作响，数百户破产企业职工居住在这个片区，整个生活区仅有一条便道与外部连接没有排污排水管线，污水横流、私搭乱建等乱象，存在安全隐患。

这些年，海口市政府工作报告将改善市民居住条件、推进城市更新列为重要内容。乘着政策的东风，琼山区多个城市更新项目工作稳步推进，其中包含的桂林片区一、二期，在去年已启动回迁房居民签约，目前改造施工正在全面推进。其中，桂林片区（一期）将在2025年12月30日竣工并交付使用，桂林片区（二期）预计2026年6月竣工，因房屋改造暂时搬出的原国有企业的下岗职工及周边居民也都能拥有更好的居住环境。

“没想到父母现在要退休了，还能碰上城市更新，住上新房子。城市更新项目建设，改善了我们人居环境！”张耀成言语中很是开心。

迎难而上推进项目建设提质增速

在桂林片区东北侧的博雅片区（一期），建设工作也在如火如荼进行。早在2011年，琼山区就已启动该片区的棚户区改造，并列入市重点推进项目和棚户区改造计划。但因历史原因，中断数年，存在村民十几年不能建设新房、居住面积不足、环境恶劣等问题，且土地纠纷严重，老百姓更新改造意愿强烈。

“项目施工前，这里的民房低矮简陋，大排档棚随处可见，大部分土地荒芜，与周边林立的楼房形成了强烈的反差，人居环境亟待改善。尽管临街是城市主干道滨江路，南渡江风光旖旎，对岸的江东新区建设如火如荼，但老破旧的马坡村显然成了城市的一道伤疤，与城市的发展格格不入。”滨江街道工委书记黄钰淇介绍。

为了推动博雅片区（一期）城市更新项目建设，改善马坡村民的人居环境，琼山区通过“任务到组、宣传到户、发动到人”的办法，安排工作组上门入户、走街串巷，向群众宣传城市更新的重大意义和征收补偿安置政策，做到宣传发动不留死角、不漏一户，带动了群众积极参与并顺利完成签约手续。

拆的是老房子，改的是旧面貌。2023年底，琼山区博雅片区（一期）城市更新项目两栋26层住宅楼顺利封顶，如今项目上放眼望去处处是幢幢楼体，该项目作为琼山区的重点城市更新项目，如今的进展大大增强了群众对城市更新项目建设的信心。

“通过改造更新，能实现低效用地的价值转变，将现有城中村的破旧形象更新为契合自贸港省会城市的面貌效果，同时也能提升滨江路沿江景观，切实提高居民的幸福感和获得感。”琼山区住建局相关负责人表示。

“看着经历岁月的老建筑要拆了，确实有些不舍。但城市是向前发展的，或许在不久的将来崭新的住宅楼拔地而起，更让人充满期待。到时候我们陆续回归，相信小区也能重新再热闹起来。”市民甘晓告诉记者，他所在的小区业主实现了100%签约，为项目动迁画上了圆满的句号。

实际上，近年来在“城市更新”浪潮之下，海口的城市建设和城市能级不断提升，老百姓的民生福祉也不断改善。

今年，琼山区将继续推动博雅一期剩余楼栋主体结构封顶，楼栋外立面装修完成；桂林二期回迁商品房封顶；桂林一期计划完成主体结构封顶；博雅二期、桂林三期、滨江三期首开区完成土地摘牌，并进行开工建设。而体量庞大的迈赢片区，项目工作也在有条不紊地开展，计划今年完成迈瀛片区城市更新项目一期首开区征收工作。

如今，琼山区各个城市更新项目工地正在紧锣密鼓推进，推动城市更新的强大合力加速汇聚。（罗津）