老街添新韵 山东烟台城市更新焕发新活力

作者 杨胜武 张经双 王娇妮

“我们在公交车上看到连绵的花海，眼睛立马‘拔’不出来了，提前下了车。”漫步在山东烟台莱山区虞美人广场绵延的花海中，来自河南焦作的游客潘海被眼前的山海美景所吸引。

社区修葺一新、公园全面翻新、景点别具创新……烟台的老街巷、老景点正踏上更新的“快车”，增添了新的韵味，焕发了新的活力。

花海与碧海无缝衔接

城市更新的出发点和落脚点，始终是居民的幸福感与获得感。

图为游客在虞美人广场流连忘返。杨胜武 摄

作为今年烟台市中心区首个启动的城建重点项目，从滨海中路西侧“平移”至海岸线的虞美人广场，今夏以来成为新的打卡地。左手花海锦簇，右手碧海连天，空气中弥漫着新鲜的味道。滨海步道上，晨跑者挥汗如雨；花丛间，“摄友”们架起长枪短炮。海鸥翔集、白帆点点，让“背山观海”的层次感更加丰富。

7月份完成提升改造的海韵路，更令见者惊喜：山岭和海浪图案的栏杆、互动投影灯光，勾勒出一条条在人行道上优哉游哉的鲸鱼和锦鲤。海韵路与观海路交叉口的小广场上，莫比乌斯环造型的雕塑在互动碰触后，熠熠闪光。一条富有烟台特色的青春、时尚、浪漫街区，因城市更新全面升级。

图为改造后的海韵路特色街区。杨胜武 摄

以虞美人广场为支点，烟台莱山区渔人码头和黄海游乐城等两个品牌景点实现有机相接，互补融合，三大空间连成一片，成功打造了集旅游度假、特色餐饮、休闲观光、购物娱乐等多种功能于一体的旅游消费目的地。

社区和公园移步换景

城市底蕴、历史传承是城市不可复刻的“家底”。

初秋方至，位于烟台芝罘区的朝阳街、所城里两个历史文化街区修缮工程紧张进行，工人们忙着将列入修复的院落屋瓦逐一取下盘点、清洗，并对破损的部分实施修补。与建筑修复遥相呼应的，则是支巷绿化、道板砖铺装工作的同步实施。

“今年，朝阳街、所城里两大街区完成征收的院落，将全部应修尽修、修旧如旧，力争到年底，将列入修复的支巷全部打通。”该项目负责人康建锋介绍。

在芝罘区厚安小区，新更换的生态陶瓷透水砖美观耐用，能让降雨有效渗透；小区周边的“盆景绿岛”移步换景间都是精致小品；东风游园中新建的“奔赴山海”主题雕塑，重现区域人文历史变迁；新装了跷跷板、攀岩、独木桥等设施的厚安广场，入夜后满是欢声笑语。

与此同时，烟台还积极谋划将烟台啤酒厂、北极星钟表、三环锁厂等厂区打造成集博览、文创、休闲、特色餐饮文化等于一体的文化创意产业园。

院落到民宿华丽变身

更新试点，不片面追求“大而全”重在“小而精”。

图为由废弃平房改造而成的特色民宿“荆家小院”。张经双 摄

在烟台长岛综合试验区南长山岛海滨路，一处荒废多年的连片平房，经过专业团队设计、施工，改造成了具有海岛独特风情的休闲民宿“荆家小院”。

“过去，这里杂草丛生、垃圾横陈，满眼尽是破败荒凉，现在成了海内外游客的打卡地，一期工程完成投入了800万元。”长岛众海德慧建筑工程有限公司总经理荆治任称。

长岛综合试验区注重引导和鼓励社会资本参与城市更新，探索出“政府财政投入+社会资本直接投资”的新模式，让岛上影响观瞻的平房变成了特色民宿等建筑。

“烟台市将城市更新行动作为全市城市建设高质量发展的重要内容来组织推进，自2021年底承担国家城市更新工作试点以来，部分老城区的基础服务设施得以补齐，服务功能得以完善，形象面貌焕然一新。”烟台市住建局党组副书记、副局长，市城市更新指挥部办公室负责人孙玉荣说。

2023年，烟台市级项目库纳入的71个项目已开复工56个，总投资达1289亿元，已累计完成投资288.8亿元。

着眼承史、破旧、立新的有机更新，烟台还将重点统筹实施芝罘夹河幸福新城、海上世界、烟台山-塔山历史文化轴线等26个片区更新改造，形成可借鉴复制的城市更新“烟台经验”。