兰州安宁：老旧小区改造提档升“颜值”

健全配套服务 构建“15分钟”居家生活服务圈

中国经济导报、中国发展网讯 许丽娜 陆昊 记者王斌报道 人老了，去不了太远的地儿，甘肃省兰州市安宁区南街花园小区的刘铮老人每天就在就在小区锻炼锻炼，他说，小区干净整洁，健身器材也是新配的，遛遛弯心情舒畅。

始建于20世纪80年代的南街花园小区，是安宁区最早的一批房地产项目之一，近30年的风霜和时代变革，小区很多物业要么早已易主，要么长期出租，小区虽有管理，但受限于物业公司人力匮乏等因素影响，几乎跟三不管楼院差不多，成为老大难小区。

老旧小区改造，这里迎来蝶变。十里店街道南街社区书记魏国晟介绍说，社区硬件提升，新建小游园，种植了各种灌木、花草树木，还安装了20余盏路灯，把1.1万余平方米道路硬化、施划停车位80个，绿化了800多平方米空地。房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精，提升了小区的“颜值”。

安宁区改造老旧楼院，具体实施分为基础类、完善类和提升类。记者6月2日走访了解到，基础类主要包括配套基础设施和主体改造修缮，该区按照应改尽改的原则，着力解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造，主要包括拆除违法建筑、整治小区及周边绿化、无障碍设施、自行车棚、文化宣传栏、健身设施和休憩座椅。提升类，则利用公共空置房屋等社会资源，建设完善社区包括集装箱式社区活动中心、党群服务中心、社区便民服务用房等。来自该区的一组数据显示，自2019年以来，安宁区大规模启动老旧小区提升改造，至2020年累计改造完成住宅小区项目8个，面积约17万平方米，惠及2137户家庭。

刘铮老人说，以前上下水时不时会出现问题，小区楼道里的窗户摇摇欲坠，每遇大风，过往行人都是躲得远远的，尤其是2号楼，逢雨必积水。去年进行提升改造后，墙体增加了保温层，还进行了粉刷，从内到外，都进行了治理。老人说：“现在的小区环境，那是没的说。”十里店街道南街小区居民陈嘉利说：“最让人开心的是，小区物业管理也比以前有了很大提升。”他说，小区改造之后，物业管理也积极跟进，改硬件，提升了软件服务。兰州新城宝盈物业南街小区主管朱宗萍介绍，今年开春，对小区绿化工作进行全面提升，新建了小花园，安放了桌椅，楼与楼之间种植了花草树木，同时施划停车位80个，在兜底服务基础上，对社区事务实行智能化、网格化、精细化管理，提供清扫保洁、治安巡逻、维护绿植、路灯维护等多项服务，让老旧小区居民省钱省心。

“物业管理费只收成本价，服务不掉价。”朱宗萍说，公司全面倡导物业服务低价优质，让老旧小区居民享受到同样规范优质的物业服务，让社区居民感到暖心，舒心。

既要改面子，更要换里子。老旧小区改造只有扎实做好民生“里子”，城市才真正有“面子”。安宁城发集团相关负责任人介绍说，今年，老旧小区改造项目再次被列入安宁区为民兴办10件实事之一，计划改造12个老旧小区，改造楼栋数55栋，改造面积23.49万平方米，惠及辖区群众3026户。提升改造工作力求共谋、共建、共管、共评、共享，在补足配套功能、强化居民主体、推动长效治理的基础上，拓宽思路，探索连片改造、存量资源整合、融合未来社区场景等模式，进一步深入统筹老旧小区改造区域空间和资源整合，实现周边服务设施、公共空间、公共资源的共建共享。健全老旧小区配套服务，构建“15分钟”居家生活服务圈，引导社会多方参与改造，确保老旧小区改造提档升级，努力打造老百姓“家门口”的民心工程。