丽水开发区获批创建首个未来社区项目

中国经济导报、中国发展网讯 吴鹏鹏、徐柳欣、记者沈贞海浙江报道 近日，浙江省2021年未来社区创建名单公布，丽水经开区绿谷社区成功入选拆改结合类，成为该开发区第一个未来社区项目。

丽水经开区绿谷社区效果图

据《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》，今年未来社区创建工作，坚持现代化属性、家园属性、民生属性、普惠属性不动摇，突出因地制宜、分类施策、科学有序推进，综合考虑政策处理难度、居民意愿、改造需求、资金平衡等因素，重点支持整合提升类项目和拆改结合类项目，坚决杜绝“一刀切”的大拆大建，加快推动未来社区实践成果更好惠及广大群众。

据了解，此次入围的绿谷社区项目位于丽水开发区产城融合示范区块的核心区域。该区块因场地内建筑建造时间跨度大、分布不平衡，片区的发展定位和居民生活环境不匹配，民众改造意愿强烈。

“未来社区致力于充分改善原住民居住条件和环境，满足人民对美好生活的向往。”经开区发改局局长姚建波介绍，绿谷社区项目实施东到遂松路、北抵枫岭街、西至龙庆路、南靠文丽二路，占地面积64.9万平方米。预计拆除重建受益居民数7565人，人才公寓配置人数610人，保留提升受益居民数10179人。

按照未来社区的建设要求，绿谷社区将系统性开展“三化九场景”功能与业态植入，打造以“社区活力支点及片区活力激发、多场景的高效集约、互补性双创空间营造、生态景观的衔接互动、软硬设施提升”为五大核心特色，以人才为引领，以产业为内核，以社区为支撑的“产城人文”四位一体的大花园城市创建和数字化未来社区标杆。

绿谷未来社区的创建既能充分改善原住民居住条件和环境，提升群众获得感、幸福感、安全感，更将引领经开区产城融合示范区乃至整体产业升级，强化经开区经济中心地位，提升整体城市协调发展，推动城市面貌华丽“蝶变”，极具示范意义。

目前，项目实施单元拆建部分共拆迁573户，拆迁人数1164人。下一步，丽水开发区将抓紧优化实施方案，加快项目推进，构建较完备的社区生活圈。

中国经济导报记者了解到，绿谷社区项目五大核心特色：

——社区活力支点及片区活力激发——结合既有空间形式及建筑规模打造“泛邻里”概念，以服务周边片区，以人为本，拟引入文体展示活动空间，提供人们休闲娱乐团体交流的高效空间。

——多场景的高效集约——充分挖掘底层空间价值，设置区域公交TOD，同社区邻里中心高效叠合，与城市服务中心和周边片区用地下空间连通，形成人行步道、车行通道、公共交通无缝转换的换乘模式。

——促进区域产业发展提升的互补型双创空间营造——搭建产业协同发展平台，加强实体经济同互联网、人工智能的结合，建设片区产业园办公总部，整合资源，从产、供、销全方位提升产业竞争力，打造产城融合示范区。

——景观绿轴的衔接互动——通过实施单元中居住组团的合理规划，利用组团间开阔的生态绿轴将西南侧实施单元中的城市绿地串联，按其特质赋能，动静结合，避免公园同质化；同时，将幼儿园、晚托中心、社区图书馆、党建活动、社区服务大厅等分属教育及治理场景同未来健康场景有机叠合。

——针对性的改造区域的软硬设施提升——新旧区块间的“消极”空间将会赋予未来健康、未来邻里等场景；新建区块结合生态轴上的服务空间打造社区智慧服务平台，改造区块增设智慧停车、便民服务等，坚持以人为本，对改造提升意愿进行全方位调研，由点至面逐步完善。