汕头市小公园由深圳华侨城集团统一招商运营 打造开埠历史文化街区

中国经济导报 中国发展网 记者罗勉报道  近日，汕头市小公园文旅商综合运营服务项目中标结果公告出炉，深圳华侨城文旅小镇发展有限公司以2698.2万元中标。

据了解，华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，截至2019年末，资产总额超5500亿元，实现营业收入超1300亿元，利润总额近240亿元。

为实现汕头小公园品牌提升、资产增值、业态升级、管理优化、服务提质，并将汕头小公园历史文化街区打造成为国家4A级景区、中国文旅商融合发展的示范性历史文化街区、汕头城市文化名片和城市休闲客厅，汕头市旅游投资有限公司现启动汕头小公园文旅商综合运营服务项目。

汕头小公园，位于汕头市老市区的商业和文化中心，是汕头老城的核心地域和文化标志，小公园片区的骑楼和街路呈扇形放射状分布；加上两侧的旧街坊“四永一升平”，东部的旧“盐埕头”、北面的红亭、南面的“汕头港”，形成了具有20世纪30年代建筑特色的繁华商业区、文化区。

2020年，汕头市正式印发《汕头市人民政府关于加快发展旅游业的若干意见》，将进一步提升我市旅游业核心竞争力，有助加快打造500亿级文旅产业和全国旅游目的地，其中便提到内海湾、小公园开埠区的旅游功能发展。

2020年1月，央视“我们的中国梦——2020年东西南北贺新春”节目选择汕头作为分会场之一，其中也到小公园等地取景拍摄，2021年2月，湖南卫视华人春晚也同样来到小公园街区。

2021年4月，中央广播电视总台清明特别节目《多情的土地》节目组前往汕头侨批文物馆、西堤公园、小公园历史街区等地取景拍摄。

4月底，中山纪念亭、西堤片区通过省级历史文化街区评审。

近年来，随着保育活化工程的推进，汕头老城开埠区的小公园片区旧貌换新颜，如今已是汕头旅游文化界的“顶流”，春节假期更是吸引如织的游客慕名前往打卡，感受老汕头的时光之旅。作为一处具有浓厚城市历史文化的街区，小公园开埠区能够挖掘出巨大潜能，打造出像上下九步行街、王府井商圈、中山路步行街区等等同样的城市历史文化街区。

汕头市有关部门原计划以小公园开埠区为总体研究范围，选取顺昌街区和外马路作为首期示范项目，在2021年亚青会开幕之前建成最能代表汕头历史文化底蕴的“一路一街区”人文景观。受疫情因素影响，对原计划进行调整，以顺昌街区（1.78公顷）为示范区。

顺昌街区位于汕头市金平区小公园开埠区内，东南临升平路，南临外马路，西临国平路，具体范围包含行街、打锡街、顺昌街、打石街、台湾左巷等街道，内有市民公所、开健洋行等多座极具有价值的历史建筑。

早在今年初，汕头市金平区小公园游客服务中心就有关于顺昌街区利用开发的宣传展板，而其中最受人关注的莫过于将成立旅游公司，引进华侨城，参与顺昌街区的整体招商、运营与管理。

将由政府统租私产（统租比例60%以上，连片集中）；对建筑风貌及设施进行改造，引进华侨城运营，并签订长期租赁合同（15年以上）。华侨城作为整体运营管理商，负责街区的招商运营。

在业态策划上，顺昌街区将以美食餐饮（35%）、休闲购物（25%）、文化博览（30%）为主要业态，同时适时搭配一些其他业态（10%），营造街区良好的裔业休闲氛围和文化底蕴。

在主题业态展示上，顺昌街区将潮汕美食馆、洋行文化陈列馆、咖啡故事馆、潮汕非遗匠造馆、留声机博物馆等主题展馆，连珠成串，串联起顺昌街区乃至小公园开埠历史街区的历史与人文。