陕西：西咸新区沣西新城实行“熔断＋摇号”土地新政

中国经济导报、中国发展网讯  记者苟俊报道  为抑制土地交易市场过度炒作，规范土地市场交易秩序，营造公平竞争的市场环境，助力打造一流营商环境，陕西省西咸新区沣西新城翱翔小镇板块片区创新推出“熔断+摇号”土地竞拍机制，促进土地市场健康发展，保障企业合法权益。

据了解，“熔断+摇号”土地竞拍机制根据宗地周边环境以及周边在售楼盘和市场预期，设置宗地熔断价格。在土地拍卖过程中，当宗地竞价未达到最高限价时，最高报价人即为土地竞得人；当竞价达到最高限价时，若在规定期限内无人申请参加现场摇号，则网上熔断价格的报价人为该宗地竞得人；当竞价达到最高限价时，仍有二个及以上竞买人要求继续竞买的，所有报价无效，转入现场摇号。

日前，陕西省西咸新区沣西新城翱翔小镇板块片区已在1宗土地上实行“熔断+摇号”竞拍机制，该宗地在西咸新区国土资源交易中心挂牌公告，宗地编号为XXFX-XX02-40，面积为115.13亩。根据科学测算，该宗地设置熔断价格为225080万元（单价1955万元/亩）。该宗土地实行的“熔断+摇号”土地新政一经推出，受到了企业广泛关注好评，有效弥补了原先单纯依靠熔断机制给土地市场降温产生的不足，压缩了交易时间，提高了交易效率，提升了公平交易透明度，规范了土地市场交易秩序。