北京要盖能住100年的房子，今年11月将完成标准研究报告

比普通住房70年产权还要长30年，您的新房到了重孙那一辈都能正常使用，这种能住一百年的房子就要从梦想化为现实。到那时，住了60年的房子可能才刚刚步入“中年”，砖不松、柱不斜、窗不歪，就连外墙皮也许都还没有脱落过。

在国人的观念中,“百年”早已成为产品质量的一个衡量标准，这也是大家追求美好事物的一种情怀。记者5月13日获悉，眼下北京市住建委已正式开展《保障性住房百年住宅标准研究》课题，中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体将承担进行《保障性住房百年住宅标准研究》。

记者注意到，目前北京市住建委已经发布了“关于《保障性住房百年住宅标准研究》课题及《北京老城保护房屋修缮技术导则动态维护》专项比选结果的公示”。

公示信息显示，根据《保障性住房百年住宅标准研究》的比选公告，经专家组评审，北京市住建委已确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担《保障性住房百年住宅标准研究》。

这则公告进一步披露，对于北京市住建委负责的《保障性住房百年住宅标准研究》课题，将按照市财政局相关财政资金管理要求，选定的课题承担单位将承担专项的资料收集、整理、分析及草案撰写等工作。

据介绍，为落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》建立百年住宅标准的要求，研究在保障性住房中实施百年住宅标准，有关部门制定了本项目。

记者了解到，该项目将重点研究国内外在长寿化、可持续发展住宅方面的实践基础，研究构建适合北京保障房特点的百年住宅标准框架，明确百年住宅标准需要重点研究建立的工作机制，率先在保障房确立百年住宅发展路径，提出路线图和时间表，对全市百年住宅标准顶层设计提出政策建议，形成研究报告。

按照北京市住建委要求，项目受托单位将在2020年11月底完成保障性住房百年住宅标准研究报告，并经专家评审验收。

由住建部主管的中国建筑节能协会网站同时披露消息，北京市住建委保障房标准与评审处近日已召开了2020年度课题《保障性住房百年住宅标准研究》开题会，全面启动了百年住宅标准研究工作。

这次会议肯定了以保障性住房、政策性住房为切入点，开展百年住宅标准研究试点的总体思路和技术路线，讨论了“百年住宅”的内涵。

会议进一步细化明确了该课题研究成果的形式内容，确定了“四个一”目标。

这包括了一个体系框架（形成本市保障性住房百年住宅标准体系以及需要予以支撑的配套政策制度体系框架）；一张路线图（对百年住宅标准的研究编制、试点实践、推广乃至全面实施提出实施步骤和时间表）；一套实施方案（包括试点用标准草案、实施要点、试点政策建议）；一揽子建议（除保障房政策房外，针对全市住宅如何实施百年住宅提出一揽子政策建议）。

换言之，北京市会先以保障性住房试点，在保障房率先试水之后，再把百年住宅标准推广到全北京市的其他住宅中。

据了解，当日会议还要求课题承担单位要注重与“十四五”绿色建筑发展规划密切衔接，并秉持创新理念，以大格局大视野动态跟踪国内外最新发展。

记者也注意到，2018年北京市住建委就发布了“关于印发2018年工程质量管理工作要点的通知”，提出要大力提升住宅工程品质，落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》中的“百年住宅标准”，提高住宅建设标准和质量，不断加强工程质量管理，为群众提供具有更高舒适程度、性能标准、质量保障、使用寿命的精品住宅。

对此《北京城市总体规划（2016年—2035年）》已经做出规定，北京市到2035年时，新建住房将全面实施百年住宅标准。

事实上，多年来住房始终都是国人最在意的一种商品。然而统计显示，我国住房的平均寿命往往是四五十年，一些发达国家住房的平均寿命则能够达到70年左右。

与这些发达国家相比，我国住房的寿命无疑是有点“未尽其责而身先卒”。

对于这次中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体将拿出何种百年住宅标准，显然值得所有人拭目以待。