前4个月中国百城房价累计上涨0.43% 为近5年同期最低

中新社北京5月6日电 (记者 庞无忌)中国楼市复苏脚步逐渐加快，但目前主要城市房价仍然保持基本平稳。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静6日在一场线上形势分析会上指出，2020年1-4月份，中国百城新房价格累计上涨0.43%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点，累计涨幅仍为近五年同期最低。

4月份，楼市复苏持续，个别城市出现热销楼盘，但房价涨幅并未显著扩大。中指院发布的数据显示，2020年4月份，百城新建住宅均价为每平方米15233元人民币，环比上涨0.25%。上个月，这一数据为环比上涨0.14%。

成交规模亦反映出类似的趋势。中指院数据显示，2020年1-4月，50个城市商品住宅月均成交面积约1781万平方米，成交规模仍处近十年低位区间，同比下降约三成。

其中，4月份，成交面积同比降幅较3月收窄15个百分点，环比增长近30%。

从更有灵活性的周度数据看，28个城市2月下半月以来成交规模稳步提升，4月中下旬周度成交逐渐接近疫情前水平。楼市复苏迹象明显，但各地差异较大。

展望后市，中指院认为，楼市调控主基调保持不变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性和稳定性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，地方政府仍将灵活地因城施策，保障房地产市场平稳运行。

4月份，沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等地出台或升级人才政策，加大人才住房保障；嘉兴等地对公积金贷款政策进行小幅调整；而一些松绑力度过大的地方，则陆续被“叫停”，调控政策出台后迅速撤回。