央行5年期以上LPR降幅超预期

柴洁

龙年春节刚过，我国迎来2024年首次“降息”。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。

“5年期以上LPR降幅超出市场预期。”中国社会科学院世界经济与政治研究所全球宏观经济研究室主任肖立晟说，此次5年期LPR下调幅度，为2019年8月我国LPR形成机制改革以来的最大降幅。

在中泰证券首席分析师杨畅看来，本次非对称降息，反映出货币政策配合经济平稳开局的政策意图。春节假日过后，从资金供给端开展工作，通过降低贷款利息，降低融资成本，配合2024年经济平稳开局。

他表示，不同期限利率非对称下调，表明希望政策发挥作用的对象有所侧重。保持1年期LPR不变，或表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳；现阶段大幅降低5年期LPR利率25个基点，再结合近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施，充分体现了利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。

“5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的主要定价基准。”中国人民大学财政金融学院副教授、中国银行业研究中心研究员陆利平说，5年期以上LPR迎来史上最大降幅，将降低中长期贷款利率，降低融资成本，从而有利于促进房地产市场平稳发展，有利于刺激企业的长期投资。

招联首席研究员董希淼表示，这首先传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，从而降低新增房贷的实际利率。

“预计下一阶段，中国人民银行将继续降低政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR持续下行，进一步降低实体经济融资成本，为经济加快恢复和持续回升创造更加适宜的货币金融环境。”董希淼称。