四部门推广“无还本续贷”抵押登记等不动产登记便利化改革举措

中国发展网讯  据自然资源部消息，近日，自然资源部会同国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局，印发《关于进一步提升不动产登记便利度 促进营商环境优化的通知》（以下简称《通知》），推出8条不动产登记便利化改革举措，促进营商环境优化，支撑经济高质量发展。

《通知》提出，加快实现不动产登记全业务类型“网上可办”“网上好办”，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。加快推广不动产登记电子证书证明的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。打通上游相关业务环节，创新项目建设全生命周期以及土地转让和抵押阶段的登记服务，通过信息共享、并行办理，实现“交地（交房、成交、竣工、抵押）即交证”。

《通知》提到，各地提高涉企登记服务水平，强化登记和税务、金融高效协同。鼓励设立企业办事专区或企业专窗，为企业办理不动产登记提供“绿色通道”。加快实现“带押过户”业务跨银行业金融机构可办，覆盖工业、商业等各类不动产。推广“无还本续贷”抵押登记做法，实现“借新还旧”、抵押登记无缝衔接。

此外，《通知》要求各地应要拓展预告登记覆盖面，优化继承登记办理流程，健全化解历史遗留问题长效机制。全面开展预购商品房预告登记，加快推广存量房预告登记，实现预告登记网上办、即时办、免费办。简化继承登记材料查验方式，引入遗产管理人制度，探索告知承诺制。同时，做好历史遗留问题导致的不动产“登记难”日常化解工作，建立问题发现处理平台和机制，以“办不成事反映窗口”为依托，合力推动将问题发现在日常、处理在日常。