上海奉贤：坚持“项目为王” 做好农村集体经营性建设用地入市

本报讯  陆婷婷  石浩南  记者鲍筱兰报道  9月7日，上海市奉贤区委副书记、区长王益群主持召开第六届政府第44次常务会议，听取关于奉贤区农村集体经营性建设用地入市管理办法及相关工作的情况汇报，进一步推动村集体产业多元化发展。

王益群强调，农村集体经营性建设用地入市，对于激活农村土地资产、增加村级集体收入、促进城乡融合发展具有重要意义。各街镇要充分领会、理解、掌握，不断盘活农村“沉睡”的资源资产。要坚持“项目为王”，对照方案积极做好试点工作，加强重点项目谋划储备；要建立项目清单，加快项目对接，形成具体方案，确保成熟一个推进一个；要加强各方联动，依托百村集团国企资源，与不动产登记、减量化用地管理、产业项目准入等工作相结合，让老百姓充分理解该项政策。

上海市人大代表，青村镇吴房村党总支书记、村委会主任秦瑛提出，为保障集体经济组织成员的利益，土地入市后，收益优先用于该地方的基础设施建设；同时，放宽经营性建设用地条件限定，让更多企业投资于乡村振兴，真正实现产业兴旺、农民增收。

奉贤区政协委员、安信农保奉贤支公司总经理何伟建议，要打通宅基地和集体经营性建设用地的转换通道，让农村宅基地“依规转正”为集体经营性建设用地，做到“统一施策、统一管理、统一运行”，用足用好农村的资源禀赋。

上海市九鼎律师事务所律师唐桂华表示，要进一步细化土地增值收益分配比例、抵押融资机制、产权登记管理机制、开发利用监管机制等问题，加强可操作性，便于集体土地入市的推进。