贵州：“十四五”期间计划建设筹集近13万套（间）保障房 解决青年群体住房困难

中国经济导报、中国发展网 记者吴承坤 “十四五”期间，贵州省计划建设筹集保障性租赁住房12.5万套（间），用于解决新市民、青年人等群体住房困难。其中，2021年已开工建设和筹集0.3万套（间），2022年计划建设筹集3.77万套（间）。

为着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题，贵州省将加快发展保障性租赁住房作为贯彻落实以人为核心的新型城镇化以及“强省会”行动的重要抓手，并将其列入重要议事日程，先后出台《贵州省政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《贵州省2022年城镇住房保障工作实施方案》和《关于推动保障性租赁住房工作的通知》等，指导督促市县人民政府切实提高认识，大力增加保障性租赁住房供给。

贵州省明确，结合省内城市历年人口净流入情况以及“十四五”人口规划，贵阳市（贵安新区）要重点发展保障性租赁住房，其他城市可根据需求发展保障性租赁住房。

“十四五”期间，贵阳市（贵安新区）预计新增常住人口约100万人，按户均3.02人测算，新增约33万户。根据保障性租赁住房覆盖新增城镇常住人口家庭的30%测算，确定“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房约10万套（间）。

此外，遵义、毕节、安顺、铜仁、六盘水、黔南州、黔东南州、黔西南州等结合实际需求，也分别确定了“十四五”时期保障性租赁住房建设筹集目标。

贵州省指导各城市重点盘活利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，包括利用存量闲置房屋改建，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地建设等。这部分房源约占“十四五”规划总量的70%。

适当利用新供应国有建设用地建设，主要是在商品住房项目中配建，明确规定“挂牌出让的新建商品住房用地项目，必须按建设项目住宅建筑总面积的5%~10%配套建设保障性租赁住房”。这部分房源约占“十四五”规划总量的30%。

贵州省在发展保障性租赁住房工作中，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体投资建设。

目前，国开行、建设银行、工商银行3家银行业金融机构已储备保障性租赁住房项目46个、授信42亿元，发放贷款项目10个共7.9亿元。

据悉，贵州省将2022年3.77万套（间）保障性租赁住房计划任务全部落实到86个具体项目中，并组织国开行、农发行等金融机构召开项目审查会，重点分析研判市场需求、项目选址、建设方式、户型设计、资金保障、进度计划等，2022年年底前累计建成投用约1万套（间），确保项目尽早落地实施，尽快形成有效投资。