江西宜春市采取措施做好保障性住房管理运营工作

中国发展网讯 保障性住房关系到群众的切身利益。江西省宜春市保障性住房运营有限责任公司将在“十四五”期间采取措施，做好保障性住房管理运营工作，努力让政府和群众满意。

一是突出主责主业，大力发展租赁性住房。保障性住房建设是一项重要的民生工程。2007-2021年，宜春市共建设保障性住房7万余套，集中建成56个保障房小区，受益人口达到20余万，其中市本级建设了9个保障房小区，共322栋，17234套，入住群众5万余人。到目前为止，入住率达到97%，且运行基本平稳。今后，该公司将根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》文件精神，加快发展保障性租赁住房。结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因地制宜，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”时期保障性租赁住房建设目标，促进解决好住房突出问题，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

二是体现公平公正，后续管理逐步走向智能化。该公司对保障房的后续管理已逐渐向智能化转型，简化流程，方便群众办事。2020年宜春市政府投资324万元对小区进行智慧化改造，重点针对人脸识别、车牌识别、高空抛物监控等方面进行升级，新增设备包括安装高空抛物摄像机90台、单元门口摄像机152台、人脸识别一体机203台、全彩摄像机36台、广告门4套、人车识别摄像机6台等。目前已基本完成北辰花园智慧化管理设备的安装，启动了线上运行，具备了对全小区的实时监控、人员与车辆管控、房租交付与门禁互动等功能，待操作人员完成业务培训后，正式投入使用。随着北辰花园小区智慧化管理系统的运行，后续各保障房小区也将全面实现智能化运行管理。

三是谋划转型发展，向市场要效益。积极向市场“争位”。在心无旁骛做强主业的基础上主动延伸概念。在当下新的发展阶段进行科学谋划，以“十四五”发展规划为引领，借助城市的发展、政府的帮助，向市场争取到了阵地，形成保障性住房的支柱产业。实施了一批强基础、增功能、利长远的重大项目，推动投资规模合理增长、结构持续优化、效益不断提升。2018年以来，该公司共完成资产投资总额为6.37亿元，其中重置资产投资3.38亿元；开发项目“昌盛·樾园”总投资7.26亿元，已完成投资2.89亿元；直管公房怡欣三期项目总投资2500万元，已完成投资1050万元。通过这些实现资本收益率稳步提升，经济效益稳中向好。（张亚静）