碳达峰碳中和将为房地产业带来系统性变革

中国经济导报讯  记者蔡若愚报道  日前，由中国房地产业协会人居环境委员会与中国建筑标准设计研究院共同承办的“第12届中国房地产科学发展论坛绿色宜居分论坛”在湖北武汉成功召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在致辞中表示，碳达峰碳中和将为房地产业带来一次系统性的变革。

论坛发布了住建部课题《绿色宜居住区质量和建筑品质居住满意度研究》研究成果，并正式上线我国首个基于使用者的“住房质量居住满意度反馈与性能监测系统”。系列研究成果不仅填补了相关领域空白，更为新时期推进我国住房高品质建设提供了供需双方质量信息反馈的创新系统平台。

历经数十年高速发展，我国的房地产业正在由规模化向高质量发展转型，绿色、宜居这两个词代表了行业转型发展的主题。陈宜明认为，必须厘清两个概念：第一，绿色不是绿化，而是生产生活方式的深刻变革。要做到真正的绿色，从房子本体的节能、生活方式的调整到物业的管理，都应做相应改变。第二，宜居不等于面积，宜居是功能和环境。在此次满意度调查中，对房间功能的不满意需引起重视，包括房间的智能配置、储物、干湿分离、渗漏等，只有将这些问题解决才能真正实现宜居。

陈宜明表示，在住宅领域应有五个结合：即把城市节能和乡村用能结合起来、节约化石能源和开发利用可再生能源结合起来、技术节能和行为节能结合起来、建造节能和使用节能结合起来、建筑本体技术措施和新产品应用结合起来。

从此次满意度调查结果看，现阶段住宅质量与建筑品质存在的问题，既有长期未得到根治、广受诟病的质量通病，也有随时代发展出现的质量“新”疾；既有住区公共服务设施配置的不均衡，也有智慧管理、运营维护与居住者美好生活需求不匹配的呼声。这些都对绿色、健康、宜居的住宅提出了新要求。

组织参与此次调研的中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清透露，目前已经着手立项绿色宜居住宅的标准制定，明年有望作为团体标准发布出来。