广东省首批REITs试点项目成功发售

中国经济导报 记者从广东省发展改革委获悉：该委积极推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作，在国家发展改革委、中国证监会指导下，6月1日广东省首批REITs试点项目成功完成产品发售。第一批发售产品中，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“广河高速REITs”）募集资金91.14亿元，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“盐田港REITs”）募集资金18.4亿元，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“蛇口产业园REITs”）募集资金20.79亿元。首批REITs产品发售，为盘活存量资产创新投融资机制开拓了新路径。

一、广河高速REITs

广河高速位于粤港澳大湾区核心地段，全长70.754公里，收费期间为2011-2036年，自开通以来，路费收入持续稳步增长，2013-2019年通行费收入复合增长率为13.43%。

5月17日广河高速REITs获批，5月31日成功完成发售工作，募集基金份额7亿份，每份发售金额13.02元，募集资金规模91.14亿元，是首批完成发售的9个基础设施公募REITs产品中发行规模最大的产品。广河高速获得机构投资者高度认可，战略投资者配售比例达78.97%，为首批完成发售的9个基础设施公募REIT中战略投资者配售比例最高的项目。

二、蛇口产业园REITs

蛇口产业园REITs的底层资产为万融大厦和万海大厦，两个项目均位于招商蛇口园区的标杆项目——蛇口网谷产业园，是深圳市最具代表性和最具活力的科创类产业园区之一。蛇口产业园REITs募集基金份额9亿份，每份发售金额2.31元，募集资金规模20.79亿元。

三、盐田港REITs

盐田港现代物流中心作为港口仓储物流设施，横跨仓储物流和港口两大REITs试点优先支持的重点行业，是国内最大盘道直入式单体仓储配送中心。盐田港REITs募集基金份额8亿份，每份发售金额2.3元，募集资金规模18.4亿元。