北京郊区共有产权房向城六区跨区开放 1.8万元/平方米香不香

中国商报/中国商网（记者 王立芳）今天（6月17日）上午10点，位于北京市延庆区的一处共有产权房项目（名为中交富力·雅郡）开始申购登记。据了解，这是该项目第三次申购，配售房源628套，销售均价（含全装修费用）为18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），单套住房的购房人产权份额比例为65%。

值得注意的是，除了延庆本区符合条件的家庭可以申购外，该项目还向城六区户籍或在城六区工作的无房家庭开放，而且包括符合条件的非京籍家庭。申购范围大、价格优惠，京籍无房家庭心动了吗？

作为一种政策性住房，一直以来，北京的共有产权房项目供应以区为主。不过，中国商报记者发现，近期北京已经有多个共有产权房项目允许跨区申购。上月，位于平谷区的三个共有产权房项目向城六区开放；本月初，顺义后沙峪地区的一个共有产权房项目向东城、西城无房家庭开放。

与全产权商品房相比，共有产权房由购房人与政府共享房屋产权，以此来降低购房成本，针对的是无法申请最低级别的保障性住房但又对购买商品房存在经济困难的“夹心阶层”。不过，郊区的共有产权房源供给中心城区居民，是否真能满足实际需要呢？

“一直在关注共有产权房，一听说有新的申购项目出来就很兴奋，可最终都因为距离太远而放弃。”户籍和工作单位都在北京市西城区的郑平（化名）对中国商报记者说。由于首付额度有限，郑平计划购买单价较低的共有产权房，但针对西城户籍配售的房源项目大都在六环外，周边交通等配套设施尚未发展起来，这让他迟迟不能下决定购买。“即使价格可以承受也不敢贸然出手，不然除非换工作，否则通勤会成一大问题。”郑平表示。

在北京，中心城区由于土地有限，共有产权房数量处于“僧多粥少”状态。特别是东城区和西城区，本区没有土地建设，指望外区“支援”。然而，临近的朝阳、海淀、丰台、石景山四区自身本就申请家庭众多，房源供应本区无房家庭都“吃不饱”，因此东城、西城的共有产权房源多调剂自更远的郊区。

记者了解到，与郑平同样顾虑重重的东城、西城户籍无房人士不在少数，他们有购房需求，但周边商品房价格太高无法承受，而符合申购条件、能支付得起的共有产权房项目又距离工作地太远，给通勤带来很大不便。

因此，有网友在公共平台上建议，希望允许符合条件的无房家庭申购毗邻区共有产权房项目，或逐步放开区域户籍限制，允许全市符合条件的家庭申购。

北京住建委曾回复表示，今后各区房源会在优先面向本区户籍和在本区工作的家庭配售的基础上，将中心城区符合条件的家庭纳入临近的城市发展新区及生态涵养区的配售摇号范围，为申购家庭提供更多选择机会，申购家庭可以结合自身收入、工作生活等实际情况，选购一套适宜的房屋。

其实，近期北京共有产权房已经有毗邻区放开申购的尝试。6月1日，通州区一处共有产权房项目开放申购，除了通州区户籍或在通州工作的无房家庭，在毗邻的大兴亦庄开发区工作的家庭也可申购。