广州番禺面向全球重磅推出优质地块 释放粤港澳大湾区发展新动能

中国发展网讯   记者皮泽红报道  3月25日，广州番禺区隆重举行“风起岭南 潮涌湾区”——2025年番禺区土地招商服务推介会。番禺区重磅推出20578.5亩优质土地资源，涵盖产业、商业、文化、居住用地，诚邀众多知名房企和投资者齐聚一堂，共同擘画未来发展的宏伟蓝图。

优质地块，多元业态激发市场活力

土地作为城市发展的核心资源，是产业落地、城市建设的重要载体。2024年，番禺区成功出让34块产业用地，奏响“智造十智核”产业布局的时代乐章。为深入贯彻落实党的二十届三中全会会议精神，围绕“面向2049”的广州城市发展战略及市区国土空间总体规划，向着“湾区创新智造高地、岭南山水花园城区”的目标，番禺区持续发力，精心筹备，汇聚优质的土地资源，掀起土地开发新热潮。

本次推介的土地资源分产业用地和经营性用地。番禺区坚持产业第一，全面布局新质生产力空间，本次重点推介的产业用地，雄踞于番禺区精心规划的“创新策源、孵化转化、产业应用、科创高地”四大战略片区，与广州“12218产业体系”深度融合。汇聚了番禺区极具竞争力的13条完整产业链，更凭借其前瞻性的布局与科学的规划，实现从初创型企业到中型高成长企业，再到大型领军企业的全生命周期产业生态覆盖。规划产业用地面积达17730亩，为各类企业的蓬勃发展提供了广阔且坚实的空间支撑 。在打造全生命周期产业生态的同时，也注重"产城人"三位一体融合发展。

此次番禺区经营性用地配置了21宗重点地块，共分为“悠悠山水系、诚心尊邸系、传世系列、TOD未来系、璀璨商颂系和产城融合系”六大系列，总面积2848.5 亩，主要涉及商业、文化、居住用地。这些土地规划科学、配套完善，具备极大的开发潜力和投资价值。它们分布在番禺各个重点发展区域，有的紧邻产业园区，便于企业实现产城融合发展；有的位于交通枢纽核心地带，尽享便捷交通优势；有的周边教育、医疗、商业等配套一应俱全，能够为企业员工提供高品质的生活保障。

政策引领，区位优势凸显发展潜力

番禺区坐拥大湾区“黄金内湾”门户区位，是千年岭南文化传承地，也是产业高地与科技创新策源地。2024年，番禺区以400万人口的活力，实现地区生产总值3070.56亿元，展现出强劲的发展势头。在“双区”建设、“双城”联动等重大战略机遇叠加下，番禺区深入贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会精神，全面落实省委“1310”具体部署和市委“1312”思路举措，全力推进中国式现代化番禺实践。

作为粤港澳大湾区核心枢纽与广州“南拓”战略的主战场，番禺区在“两洋南拓”与“两江东进”交汇点、广州活力创新轴与广佛莞联动的中枢位置上，占据着得天独厚的区位优势，是大湾区优质生活圈、珠三角“1小时都市生活圈”的核心地带。30分钟可达广州白云国际机场，46分钟可达香港，57分钟可达澳门，交通极为便利。其拥有华南地区最繁忙的高铁客运枢纽——广州南站，目前已开通高铁4条、城际3条、地铁线路7条 ，这不仅方便了居民出行，更为区域的经济交流与合作提供了强大的交通支撑。

番禺区是广州市的经济大区、工业强区，位列2024年“中国工业百强区”榜单第23位。这里产业基础扎实，是传统的制造业强区，产业门类齐全、企业基础深厚、市场氛围活跃，培育了3家千亿级企业和29家上市公司。重点打造智能网联与新能源汽车、时尚消费品2个支柱产业，培育智能装备与机器人、人工智能、低空经济与航空航天等10个战略性新兴产业集群及未来产业。汽车产业蓬勃发展，自主品牌“广汽埃安”销量位居新能源汽车品牌全国前三；时尚产业活力四射，灯光音响、纺织服装产业集群入选国家级中小企业特色产业集群。同时，番禺还是举世闻名的珠宝首饰生产加工集聚地，其珠宝产品占港澳地区市场份额约七成，外向型经济特征显著。

此外，番禺区创新创业氛围活跃。全球规模最大的高校人才集聚地和粤港澳大湾区重要“智核”——广州大学城坐落于此，汇聚了12所高校、20余万师生、1400多名博导、73名院士，拥有国家超级计算广州中心等国家级科研平台53个、省部级科研平台458个。现有国家级专精特新企业42家，省级专精特新企业748家，国家级高新技术企业超1900家，为区域创新发展提供了强大的智力支持与技术保障。

创新服务，打造全球一流营商环境

一直以来，番禺区高度重视营商环境的优化，通过一系列创新举措和改革实践，为企业精心构建涵盖招引、供给、组建、投产全生命周期的企业建设服务体系，激发市场主体的活力和潜力。

在政务审批方面，推行“极简易审批”模式，运用实体大厅窗口、云政务服务大厅晓屋、区政务服务中心微信公众号等多元化线上线下渠道，为企业提供“一站式”证照主题联办套餐相关政策咨询、业务指导等服务，落实标准化申报、“机器人”智能审批、“一网联办、一照通行、e证准营”等，大大提速了政务审批效能，推动市场主体稳定增长。截至2024年12月底，全区市场主体总量已达42.29万户，其中，企业数量达到22.31万户。

在纳税服务方面，优化“纳税一体化”便利，实现企业申请不动产登记受理、核缴税费、领取不动产权证书等全流程“在一个窗口、交一套材料、与一人互动、当场办结”。推广退税申报无纸化、备案单证电子化等“非接触式”服务，确保正常出口退税平均办理时间5个工作日内，一、二类出口企业正常出口退（免）税平均办理时间3个工作日内，平均压减办理时间达80%以上，不断提升纳税服务便利度和满意度。

房企绿城房地产集团相关负责人表示，从拍地到开工的每一步都让我们印象深刻。番禺区规自局主动服务，解决企业前期难点；土发中心无缝衔接，助力企业“拿地即进场” “进场即开工”；住建部门全程跟进，问题响应不过夜。这种“政府主动担当、企业轻装上阵”的务实作风，让我们真切感受到番禺“与企业并肩前行”的诚意与“说到做到、服务周到”的营商环境。

“番禺区始终以“政策精准、服务前置”的理念提供“保姆式”的服务，成功解决了我们项目筹建过程中的诸多难题，让我们真切感受到这片热土‘营’在实处、‘商’有沃土。”龙湖相关负责人说道。

憧憬未来，携手释放发展新动能

在推介会上，产业代表表示，番禺区不断提升的产业能级、优化的土地资源配置、完善的交通网络和优质的公共服务，为企业发展提供了坚实支撑。企业在番禺实现了快速发展，未来将继续加大在番禺的投入，与番禺共同成长。

房地产企业代表也对番禺的发展前景充满信心。他们认为，番禺区丰富的土地资源、良好的生态环境和巨大的消费市场，为房地产开发提供了广阔空间。投资番禺，不仅是投资当下，更是投资未来。

金融投资企业代表则表示，将积极为番禺的土地开发和产业发展提供金融支持，助力番禺实现高质量发展。

番禺区相关部门表示，番禺区将提供“保姆式”供后服务，让企业安心投资、放心发展。主动当好服务企业的“贴心人”，在服务企业过程中，下足功夫、真抓实干。主动介入服务，协助意向企业同步开展项目方案设计、准备材料申报，提供总平设计方案和建筑单体技术审查服务，提前消除各项潜在的不确定性因素。在出让挂牌环节，指定专人全流程跟踪服务，精准协调项目推进过程中出现的各类问题，切实缩短企业的开发建设周期，实现项目高效落地。