宣恩县唤醒“沉睡资源” 农村产权流转交易助力乡村振兴

2024年9月25日，星期三。在湖北省宣恩县这片充满希望的土地上，一场农村产权流转交易的改革浪潮正为乡村振兴注入新活力。

今年7月，宣恩县被确定为湖北省12个农村产权流转交易市场规范化建设试点之一。在这里，一个个生动的故事不断上演。

在椒园镇，4000平方米的场地招租引发激烈角逐。29轮网上竞拍、5位竞标人竞价，最终以3倍溢价成交，闲置资产焕发出新的生机。

沙道沟镇上洞村，曾经的荒山如今成了宝地。鸿达苗木专业合作社负责人阳兴勇，2021年瞅准村里一块闲置土地准备种植箬叶，却因过去土地流转多为口头约定而心存顾虑。如今，通过深化农村产权制度改革，搭建规范的农村产权流转交易市场，土地承包权与经营权分离。阳兴勇通过交易平台公开竞价拿到土地，办理了农村土地流转经营权证，经营权从承包经营权中分离出来，保障了他的权利。同时，开展土地确权，明晰土地权属和边界，闲置土地通过上线交易平台挂牌、流通、竞价，实现资源增值，保证村民利益。

高罗镇板寮村八组，一片开阔平坦、交通便利的土地，被镇政府去年引进的石蛙养殖基地看中。基地负责人周国军计划投资5100万元，流转土地32亩，建成年产70吨的石蛙养殖基地。这里的土地原本为村民所有，因很多村民在外务工，土地耕种不及时，效益低。板寮村“两委”了解到村民钟极国有退回土地的意向后，经协商，钟极国将土地有偿退给村集体，由村集体流转给公司。闲置土地吸引到5100万元投资，村集体收取租金3万元，村民得到土地补偿款123万元，很多村民还能在养殖场就业，实现多方互赢。

在椒园镇和晓关侗族乡野椒园村、万寨乡伍家台村，农村产权交易让资产不断增值。椒园镇殡仪服务站房屋及场地的使用权经过39轮激烈竞价，以10.425万元/年的价格成交，溢价率达248%；野椒园村甘溪露营基地经营权以每年20万元的价格成交，溢价率300%；万寨乡伍家台村老村委会所有权最终成交价格173万元。

宣恩县农村经济服务中心主任谭德浩说：“农村产权交易可以最大限度地运用价格竞争机制，实现农村产权的价值增值。同时，还能推动村集体经济发展，带动村民发展产业。”今年以来，宣恩县已累计开展农村产权流转交易业务105宗，成交85宗，交易金额达750万元。

宣恩县以农村产权流转交易体系规范化建设为抓手，推动农村要素资源有序规范流动，唤醒“沉睡的资源”，提升农村闲置资源资产利用效率，为乡村振兴书写着精彩篇章。（中国发展网）