中信和业杨劲：多方面完善楼宇生态体系 赋能智慧城市发展

新华网北京9月1日电（闫惠卓）8月28日，中信和业投资有限公司（以下简称“中信和业”）在京举办“走进中信”开放日活动。活动以“智慧信力量 共创未来新可能”为主题，邀请中国国际商会及会员企业、合作伙伴、媒体等走进中信大厦，深入了解超高层建筑建设运维中的科技创新与实践应用，探讨现代科学技术对未来城市规划的意义，传递中信和业“共创智慧城市 信汇美好生活”的发展理念。

中信和业党委书记、董事长杨劲在接受新华网采访时表示，随着时代发展和新技术的应用，公司在商业模式上作了很多新的思考，通过在“空间场景”“环境场景”“服务场景”上的创新，提升商业地产运营效率和质量，同时不断整合中信集团多元产业资源，为写字楼、酒店、商业综合体客户提供更优质的产品、服务和更多的商业价值。

目前中信和业在三大场景的实践中已经取得了一些初步成果，并且将对其进行不断深化。他表示，具体来说，“空间场景”主要侧重两个方向：一是空间形态的重构，二是空间价值的挖掘。传统写字楼的办公空间形态较为固定化，随着时代的发展，大家办公时的需求更加多元化，办公空间形态发生了很多变化。与以往的格子间相比，新的办公空间更强调空间的交互性、功能的多样性、个人空间的私密性。在空间价值挖掘方面，闲置空间的功能化在增加客户体验的同时，可以增加公司收入。

从“环境场景”的角度出发，杨劲介绍，该场景中主要强调的是科技赋能。随着人工智能、大数据技术层出不穷，新技术运用使楼宇更加绿色、更加环保、更加节能和智能。以中信大厦为例，大楼机电设备一共有12个主系统，63个子系统，约3.4万台设备设施及65万个信息控制点，实现了全方位数字化管理。

在杨劲看来，中信和业在“服务场景”的拓宽中，将深度发掘B端和C端客户的需求，整合中信集团丰富的产业资源并借助中信品牌链接外部资源，来进行增值服务。

关于科技和数字化应用或者转型，杨劲表示，中信和业一直以来高度重视科技创新和数字化转型工作，依托数字孪生、AI人工智能、大数据等技术，围绕三大场景，按照一体化、前瞻性和实用性的原则，在“十四五”期间规划建设以智慧运营管控平台、统一设备设施运维平台、统一能源管理平台为核心的自有知识产权数字化平台，以数字化驱动管理决策，提高运营效率，提升客户体验。

为更好地推动楼宇运维数字化转型，中信和业联合法国施耐德和本土优秀企业共同成立了信弘智维科技有限公司。该公司专门从事商业楼宇设施设备的智能化运维，成立半年即盈利，增长空间巨大。智能化运维积淀的大数据会显著提升单个楼宇运维能力，而不同楼宇汇集的数据库又进一步促进了运维系统和产品的更新迭代，这使得公司对于商业不动产的运营能力随之增长。比如京城大厦改造完成后，年节约能源费24.15%，二氧化碳排放量降低近30%。基于京城大厦改造案例，中信和业编制了《既有办公建筑改造行动指南》，以此打造写字楼智能化改造的行业标准，并与行业分享经验，共同推动既有办公建筑的改造升级，助力城市更新提质增效。杨劲表示，以成功案例为工作指引标准，有利于将成功运维能力在多个项目的快速落地，也为楼宇的预防性改造创造了可能。

“在中信集团‘共生共享’理念的指引下，发挥自身产业资源丰富的独特优势及外部链接产业集群，来构建强有力的支持系统，为客户提供更高质量的服务。”杨劲强调，中信集团本身就是混业经营的多元化产业集群，产业之间互相链接、共生共享，可以创造新的价值、新的可能。与此同时，随着技术进步、科技发展、社会变革，产业跨界融合是大势所趋。这也为公司在完善增值服务方面指出了新的路径，创造出更大的合作空间。

他还指出，未来中信和业将力求全方位提升品牌价值，从增值服务、科技创新和数字化转型等方面入手，完善楼宇生态体系，多维度赋能品牌价值。中信和业将一直秉持着“共创智慧城市，信汇美好生活”的发展理念，以智慧楼宇为着力点，以科技创新赋能智慧城市发展，不断创造新可能。