精筑企业品牌 助推城市升级——吉林中海地产发展纪实

中国发展改革报社 中国发展网 记者倪文忠

隶属于世界500强中国建筑的中海地产，业界龙头，实力雄厚。领潮文化，是这家国际化地产企业的时代担当。

有北国江城美誉的吉林省第二大城市吉林市，山水形胜，人杰地灵。激流勇进，是这座历史文化名城传承的城市精神。

2011年，中海与江城首次相遇，“领潮文化”与“激流勇进”的碰撞，激荡起老工业基地城市高品质建筑的开发建设的壮阔波澜。

12年深耕拓进、建筑精品，吉林中海在江城开创出政、企、城、民共赢共荣的崭新局面。

真诚奠基础

中海地产进军吉林市，恰与吉林加快城市开发建设发展战略步伐相吻合。是中海地产品牌发展历程中非常重要的一步，对江城与中海地产而言，都是一次重大的合作发展机遇。

但是，出乎很多行家的预料，进入吉林的第一件事，中海并没有按照常规拿地自己建新项目，而是于当年8月收购了停摆的江南壹号项目，正式更名为中海·紫御东郡，接手解决原开发商遗留给政府的诸多难题。

收购后，中海投入资金约一亿元对整个园区进行品质提升，得到广大业主的认可。

从现在回望12年前——收购江南一号，是中海责任的担当，出资提升园区更是对精品的追求。用行动为政府排忧、为百姓解难，更表达了中海地产对吉林这座城市发展的信心和扎根江城的决心。

并对紫御东郡展开全新运作，中海向江城市民展示了吉林中海的品牌实力。中海同期开发的滨江豪宅——紫御江城大火成功，至今仍是吉林市的豪宅典范。中海一战功成，在吉林站稳了脚跟，为此后与政府共同推动区域开发和城市更新打下坚实基础。

2012年，中海开始进驻丰满东山板块。凭借丰富的开发经验，中海做了一件大事，就是在开发项目的同时，与政府共同统筹推动区域整体发展，从路网建设到学校、大剧院、体育馆等市政配套建设纷纷开工建设，一举打造出吉林市人居新高地——中海·国际社区。

作为东山核心居住区，中海国际社区累计开发建筑面积约150万平、共11，832户，整体入住率达到95%以上！随着国际社区的入住发展，周边配套齐全、设施完备，使得东山板块快速成为吉林市城市宜居的热门板块。

如今的东山，早已成为生态宜居城市的样板区域，处处展现着时尚、繁华、便捷的新时代城市的风采。

同年4月，中海大厦动工建设，为江城带来了5A级高端写字楼的全新商业格局。

城市发展，不断吐故纳新。中海紧跟吉林市产业结构调整、城区功能优化的脚步，在城市前进的节奏中找到合作的契合点。

哈达湾老工业区搬迁改造是吉林市实施的重大项目。2018年9月，中海竞得哈达湾区域土地，开发了中海悦江府。这是中海为吉林市奉献的第四个精品力作——总共建筑面积30万平方米，紧邻吉林大街等城市主干道，是吉林城市的主要发展方向，悦江府占据松花江生态景观资源、万达广场商圈商业资源、邻昌邑一实验及林荫路小学，再以精品住宅投入，促进板块的繁华发展。

随着城市的扩张、合作的深化、品牌的树立，中海与江城不断激荡起新的波澜。2019—2020年，在中东版块、南部新城、丰满版块，中海先后开发了新都会、河山郡、世家三大项目。2020年10月，中海一举斩获东山片区5个地块，斥资约17.16亿元，是吉林市当年土拍市场出让面积最大宗的地块。

中海致力于在东山片区打造继中海国际社区后又一品质大盘——中海寰宇天下，并在寰宇天下旁边创新打造了江城首个儿童主题商场——环宇天地。这个约1.3万平方米的特色商场，不仅成为东山区域的商业中心，填补了吉林市儿童主题商场的空白……

一系列的举措，可谓项目全城开花，中海在江城的成绩，不仅体现了江城市民对中海品牌以及产品的认可与信任，更表达了中海地产深耕吉林、稳固发展的信心与决心。

融情筑精品

吉林中海在江城的12年，正经历城市高速发展、人居环境持续提高的历程。人们对居住的要求，早已从“有房住”的愿望，升级到对宜居环境的改善需求中来。而素有“工科中海”之称的中海地产，正是以产品的不断迭代，带来居住生活的不断升级！

每座房产项目，大量人群进驻，各项生活需求的提升，自然会带动周边配套的快速发展。再辅以中海品牌的实力保障，及“共创美好生活”的企业使命，中海积极推动和配合政府推动各项配套落地。

中海·国际社区从一片荒地，变成配套齐全、烟火气息浓厚的宜居区域。方便的交通路网、便捷的学校配套、繁华的集中商圈、惬意的休闲设施，这是每个家庭的生活向往，也是吉林中海的追求方向！

12年开拓创新，一片片杂乱无序的土地，在中海手中变成高楼林立，居民密集的生活城区。在每一个区域，中海都以虔诚的姿态为人居环境的提升做出最大努力。

中海新都会、悦江府开吉林市新中式建筑的先河。中海河山郡在新中式基础上升级，打造了占地约17万平的星系主题全龄园区。中海世家首次启用世家产品系，可谓江城明星项目。中海寰宇天下，是中海地产“寰宇系”的新时代住宅，为东山板块的人居品质提上再升新台阶。

优美的社区环境、优质的资源配套、优越的规划产品、优化的户型结构……从住宅到滨江大平层、别墅、洋房、跃层、商场、公寓、写字楼等多业态开发，不断拓展新的业态，中海凭品牌开发实力、产品设计理念、品质物业服务以及多盘联动的城市布局，让江城人有了更多美好生活的可能。

以人为本，匠心精筑。中海所建造的每个空间，将美好家庭情感的发生器和连接者的美好愿望，能够承载人们的出生、成长，相聚，甚至老去……成为居民真正情感的归属所在。这也正是16盘住区、近6万业主对中海品质、中海品牌信赖的标签。

吉林中海在江城房地产市场占有率连续位居第一，“家在吉林·心归中海”真正成为江城百姓的口碑。

信心赢未来   

近几年，受国内国际复杂的宏观形势影响，房地产市场承压明显。吉林中海毫不动摇确保按期交房，继续打造新产品新项目，在实现逐步企稳增长的同时，对江城未来更加充满信心。

这份信心，来自党中央对促进房地产市场平稳健康发展的掌舵定向，也来自于地方政府灵活施策、强化服务，促进房地产行业步入良性循环。

这份信心，来自于东北老工业基地振兴、吉林市建设省域副中心城市的宏伟蓝图。吉林省委、省政府明确支持吉林市建设省域副中心城市。随着新中国成立以来吉林省投资规模最大的吉林石化转型升级项目全面推进，冰雪旅游产业领先全国，驻吉高校纷纷扩建升级......吉林市未来产业规模、人口规模将加速扩张，房地产市场增长空间巨大。

这份信心，来自于中海地产的强大实力和广阔胸怀。中海拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 80 余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，能够把国内一线城市乃至国际大都市最先进的地产开发、设计、建设、运营理念，移植到江城，为城市发展不断增添动力，为百姓生活带来更多精彩。

这份信心，更来自于吉林中海本地化的成功实践。吉林中海经过12年开拓经营，不断探索、积极拓展城市运营，获得了宝贵的发展经验。特别是近几年，依靠“中海地产”的品牌优势，吉林中海在经营与品牌建设方面取得了显著成绩，获得“2020吉林市房地产开发最具综合实力品牌企业”，“第十届国际园林景观规划设计大赛年度优秀景观设计‘艾景奖’”等诸多荣誉。吉林中海与江城人民同呼吸共命运，承担社会责任、彰显央企作为，在抗洪救灾、脱贫攻坚、疫情防控等急难险重时刻中海人从不缺席。

十二载春秋，吉林中海在美丽的松花江畔用心耕耘、真诚奉献，将每一座中海项目打造成江城的人居名片，没有辜负这一方山水、一方人民。

迈上新征程，吉林中海还将根植沃土、沉淀升级，牢牢抓住新时代的发展机遇，继续与地方政府、与城市协同发展，助力城市更新与区域建设，不断开发全新的住区与产品，与江城人民共创美好城市、美好生活。