京山市围绕“住有所居”工作目标 将对25个小区实施老旧小区改造

中国发展网讯  3月25日，京山市房产服务中心召开2021年房产工作会议。从会上获悉，今年京山市计划筹资1.1亿元对11个项目25个老旧小区实施老旧小区改造，惠及3566户居民。

近年来，京山市房产服务中心围绕“住有所居”工作目标，聚焦住房领域焦点、难点、热点问题，先后解决了一系列过去悬而未决、久拖不决事关群众切实利益的急事、难事。

破难题  落实住宅维修资金政策

京山市房产服务中心全面建立住宅专项维修资金制度，彻底解决了商品住宅后期维修难题。目前，已归集资金1.4亿元，从根本上扭转了今后商品住宅维修无资金的困窘局面。

出实招  强化了房地产开发管理

自2017年起，京山市房产服务中心从规范预售及预售资金管理入手，全面建立商品房资金监管部门联动机制，一举化解了开发企业欠薪欠债等突出矛盾，扭转了过去房地产开发中的乱象。现有开发项目无一例因农民工工资不到位而上访。

解困局 理顺了棚改工作思路

2018年以来，京山市花大气力制定了棚改拆迁补偿安置办法，建立政府主导拆迁安置一整套工作机制，彻底解决了以往动迁安置及棚改开发不规范造成的乱尾楼及不稳定问题。勇作为  争取上级补助资金 

从2017年到2019年，京山市房产服务中心先后策划各类项目62个，从上级部门争取到位各级各类资金13.3亿元，为京山的经济社会发展作出了积极贡献。

谱新篇  开启了物业管理新规范

自2017年起，京山市房产服务中心对全市所有实施物业管理的74个项目建档立卡，健全物业管理各类基础数据库，全面梳理出物业小区存在的9类136个问题，按照分类整改、协调推进的思路逐一落实解决方法进行化解，取得明显成效。目前，已化解问题118个。同时，先后出台规范性文件三个，促进了物业企业依法规范管理，进一步健全物业管理规章制度。目前，该市还正在酝酿出台地下车位租售管理办法，从根本上解决车位租售纠纷。

勇作为  推进老旧小区改造

去年以来，京山市房产服务中心聚焦老旧小区改造工作，拟定该市老旧小区改造五年规划，计划用5年时间对全市315个老旧小区实施改造。先后出台老旧小区改造规范性文件5个，争取上级部门各类资金近8000万元。2020年，对25个老旧小区实施改造，惠及2069户居民。2021年，还将计划筹资1.1亿元对11个项目25个老旧小区实施老旧小区改造，惠及3566户居民。

挑重担  完成了艰难的抗疫工作

2020年，面对突如其来的新冠疫情，该市房产服务中心组织机关和物业公司为防疫工作做了27件抗疫实事，并号召和督促企业捐赠款物265万元，为京山防疫工作做出了积极贡献。（廖亮 李凯 杨雪）