今年208家房企破产！时代抛弃你时，连声招呼都不打（3）

从三盛、银亿、福晟到泰禾，这些企业都曾在业内占据一席之地，如今却也开始出现了经营问题，究其缘由，主要是在行业规模触及天花板，市场份额不断缩小的大背景下，各大房企的竞争进一步加剧，在这其中，中小房企容错率也变得更低。

面对行业的洗牌，可以融到资、拿到钱的房企更容易活下去。

然而，相较规模房企而言，中小房企贷款难、融资难，且多数没有上市，融资渠道相对单一。资金面的“先天劣势”更会加大土地资源获取、营销等多方面难度，阻碍企业发展。

2019年以来，行业的融资环境收紧，整体融资成本升高的情况下，小企业的融资劣势被进一步放大。即便疫情期间，央行多次放水，但最终流入房地产资金有限，小企业拿到的救援显得杯水车薪。

与此同时，值得注意的是除了破产房企外，部分中型房企也开始出现违约暴雷现象，未来房企出现此类债务危机的情况或将越来越多。

3月6日，上海清算所披露文件显示，新华联控股应于当日兑付的2015年度第一期中期票据，截至兑付日终，公司未能按照约定筹措足额兑付资金，不能按期足额兑付本息，已构成实质性违约。

4月23日，亿达中国控股有限公司公告称，公司5285.4万美元中期票据于4月19日（节假日顺延至4月20日）到期未能偿付构成违约。

5月18日，有投资者透露明发集团2.2亿美元私募债未能到期兑付，构成违约。明发年初刚发行一只2.2亿美元新债，此时同等规模私募债已无法兑付，可见资金链紧张程度。

2020年，在整体调控不松绑、融资趋紧的当下，全国房地产的总盘子已经基本到顶，不管是行业巨头还是中小房企，降负债、保持良好现金流，努力活下去才是未来的重中之重。